Vissza az előző oldalra

Zártkerti ingatlan vásárlása

Share Button

Lakó falusias környezetben (LFK), belterületi, zártkert besorolású ingatlant szeretnénk megvásárolni.

A terület nagysága 1500 m2. A helyi építési jogszabályok lehetővé teszik lakóingatlan építését is. A területen 400 m2 ún. művelés alól kivett rész is van.

A 2014 március 1-től hatályba lépő törvény értelmében meg tudjuk-e vásárolni a területet, ha nem vagyok földművesek?

Szükség van-e a kifüggesztésre, illetve a fenti információk tükrében van-e ránk vonatkozó vásárlási előírás?
Hogyan bonyolítható le a vásárlási folyamat, feltéve hogy lehet?

Biztonsági okmányon készülhet csak a szerződés – melynek tartalmáról az okiratot szerkesztő ügyvéd további tájékoztatást fog adni.

474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet szerint az ilyen szerződéseket ki kell függeszteni az elővásárlási jogosultak miatt. (2014. május 1-e után földbizottsági és megyei földhivatali jóváhagyást is kell igényelnie.) A zártkert ugyanis  2014.03.01-től beolvadt a termőföld kategóriájába. Nem kell földművesnek lennie hogy a kérdezett  ingatlant megszerezze. 

2014. május 1-ig max. 300 hektár földet  szerezhet, míg ezt követően max. 1 hektárt .

Vélemény, hozzászólás?