Van egy élettársam, akivel 16 éve együtt élünk.2021-ben vásároltam egy házat, amelyet most szeretnék az ő nevére íratni.
Ezt információim szerint csak eladással tudom gazdaságosan lebonyolítani, de szeretném, a holtig tartó haszonélvezetet megtartani. 78 éves vagyok.
Az ingatlan értéke kb. 20.000.000 Ft. Kérdésem, hogy az illeték összegét tudom-e csökkenteni mivel a haszonélvezettel terhelten a lakás lakottnak minősül? Mekkora összeget lehet levonni az illetékköteles részből?
A haszonélvezeti jog értéke egy 20 MFt forgalmi értékű ingatlannál -az Ön esetében -4 MFt. Ez azt jelenti, hogy ha Ön adásvétellel átruházza a tulajdoni jogát az élettársára, és ezzel egyidejűleg holtig tartó haszonélvezeti jogot alapít saját maga javára, akkor az élettársa által fizetendő illeték mértéke a 16 MFt 4 %-azaz 640.000 Ft.
Önnek vagyonszerzési illetéket fizetnie nem kell.