A fiamnak tulajdon része van a házamban nem fizette a saját lakásán a talajterhelési adót ráterhelték a saját lakása és az én lakásomban lévő tulajdon részére 650000 Ft-ot . Kérdezném, hogy ezt a megterhelt tulajdon részt ami az én házamban van elajándékozhatja e?
Osztatlan közös tulajdon esetén egyik tulajdonostárs tartozását az ő saját tulajdoni részére rá lehet terhelni.
Ez természetesen nem érinti a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát.
A terhelés lehet jelzálogjog vagy elidegenítési/terhelési tilalommal biztosított jelzálogjog. Ha ez utóbbi kerül a tulajdoni lapra, a vonatkozó ingatlan tulajdoni rész nem ajándékozható, nem adható el a jelzálogjog jogosult ez irányú hozzájárulása nélkül.
Ha csak jelzálogjog van bejegyezve, az ingatlan tovább ajándékozható azzal, hogy a megajándékozott tudomásul veszi a terhet, mely őreá száll át.
Ajándékozás esetén elővásárlási joggyakorlás nincs.