Siófokon rendelkezem lakóházzal. Mivel nem vagyok állandó lakosként bejelentkezve, sokallom a fizetendő ingatlanadó mértékét.
Egyik unokám itt dolgozik siófokon, és a házamban lakik. Szeretném tudni, van –e lehetőségem arra, hogy a fizetendő helyi adó mértékét valamilyen módon csökkentsem?
A válaszhoz tudni kell, ha az ingatlan tulajdonosa, vagy haszonélvezője életvitel szerint lakcímkártyával igazolhatóan állandó lakosként van az ingatlanba bejelentve, akkor a helyi adó mértéke lényegesen kevesebb. Siófokon pl. 80 m2-ig adómentességet élvez a tulajdonos vagy a haszonélvező.
Jó megoldás lehet ha unokája javára haszonélvezetet alapít. Az ügyvédi okirat alapján az ingatlan tulajdoni lapjára jegyzik fel a haszonélvezeti jogot.
Sokan nem tudják, hogy, haszonélvezeti jogot határozott időre (néhány évre is) lehet alapítani, nem csak élethosszig tartóan. Továbbá haszonélvezet alapítható az ingatlan egy részére vagy egészére is. Megjegyzem, ha csak a fél ingatlanra jegyeztetnek fel haszonélvezetet, akkor az ingatlanadó kedvezmény is csak az ingatlan felére vonatkozik.
Az elmondottak természetesen külföldi és magyar állampolgárokra egyaránt vonatkoznak. Fontos tudni, hogy a haszonélvezeti jog alapítása egyenes ági rokonok között ajándékozásnak minősül és ezáltal illetékmentes. Az okiratszerkesztésen túl csupán a földhivatali eljárás díját kell megfizetnie.