2022-évben vásároltam egy lakást .A tulajdoni hányadom 1/1, anyukámnak holtig tartó haszonélvezetével.
2024.évben édesanyám ingyenesen lemondott a haszonélvezeti jogáról.
Most ugyanebben az évben lenne egy vevő rá. Amennyiben eladom kell-e utána adóznom (SZJA)?
Igen és az alábbi módon számolhatja ki:
Fizetendő SZJA = eladási ár - vételár *0,15
Szja a kedvezmény igényelhet az 5 éven belüli eladás esetén az eltel évek száma alapján:
| A szerzés éve | kedvezmény |
|---|---|
| 2024. 0. év | 100%-a |
| 2023. 1. év | 100%-a |
| 2022. 2. év | 90%-a |
| 2021. 3. év | 60%-a |
| 2020. 4. év | 30%-a |
| 2019. 5. év | 0%-a |
| 2018. 6. év | 0%-a |
Az így megállapított jövedelem 15% -a a személyi jövedelemadó .
Ha a tulajdonos olyan ingatlant ad el amely már több mint 5 éve volt a tulajdonában, akkor SZJA-t fizetnie nem kell függetlenül attól, hogy mennyiért vásárolta meg az ingatlant.