2001-ben vettünk egy 5000 négyzetméternél kisebb telket egy házzal Somogy megyében.
Egy gazda körülbelül 3000 négyzetméternyi területet művel a földből.
A kérdésem az, hogy fenyeget-e az elbirtoklás veszélye, vagy nincs miért aggódni?
A köztudatban nem egyértelmű az elbirtoklás jogintézménye.
Elbirtokolni olyan ingatlant lehet:
- amelynek a tulajdonosa nem ismert a földet művelő által
- legalább 10 év földművelés/birtoklás megtörtént és ez a tevékenység megszakítás nélkül folyt
Aki tehát szóban vagy írásban megállapodott harmadik személlyel és megengedte neki, hogy használja az ingatlanát/földjét vagy annak meghatározott részét nem hivatkozhat jogalappal elbirtoklásra.
Mivel a szó elszáll az írás megmaradt érdemes pár sorban az ingatlan tulajdonosának és az ingatlant használónak megállapodásban rögzíteni a fennálló helyzetet.
További cikk a témában : https://drszasz.hu/mikor-beszelunk-elbirtoklasrol