Külföldi örökhagyó ismeretlen magyar ingatlanainak felkutatása

Külföldi örökös hogy derítheti ki örökhagyó nevén álló magyarországi ingatlanait?

2015.08.17 napját követő elhalálozás esetén az európai öröklés szabályai szerint az örökhagyó halálakor szokásos tartózkodási helye határozza meg a joghatóságot.

Ha ez Németországban volt a német örökösnek német bíróságtól kell kérnie európai öröklési bizonyítvány kiállítását. Az öröklési  bizonyítványban nem kell megjelölni  a magyarországi ingatlanok adatait.

Az európai öröklési bizonyítvány enélkül is alkalmas arra hogy a magyar ingatlanügyi hatósághoz benyújtva  az adott ingatlanra a német  örökös tulajdonosként be legyen jegyezve.

Ha az örökös  nem ismeri az összes magyar ingatlan adatait magyar ügyvédet hatalmazhat meg arra, hogy azokat felderítse. A meghatalmazás alapja lehet a Németországban kiállított öröklési bizonyítvány (Erbschein) vagy az európai öröklési bizonyítvány (Europäisches Nachlasszeugniss).

A meghatalmazással az ügyvéd megkeresi a Lechner Tudásközpontot és kikéri az örökhagyó nevén álló valamennyi ingatlan helyrajzi számát, pontos címét. Ez alapján a  Takarnet rendszerből az ügyvéd lehívja a vonatkozó tulajdoni lapokat.

Ha az ügyvéd az európai öröklési bizonyítvány   OFFI fordításával és az örökös meghatalmazásával  együtt a tulajdonjog változási kérelmet   az illetékes földhivatalok felé benyújtja, az ingatlanügyi hatóságok e dokumentumok alapján bejegyzik az örökös tulajdoni jogát minden vonatkozó magyarországi ingatlan tulajdoni lapjára.