2025.01.15 napjától megszűnt a függőben tartás jogintézménye, ettől kezdődően tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzését lehet csak kérni.
Ha függőbentartási kérelem kerül előterjesztésre az elutasítási ok.
A függőbentartáshoz kapcsolódó vevői jog tartalmát tekintve – mely a Polgári törvénykönyvből vezethető le - azt jelenti, hogy a vételár teljes kiegyenlítéséig az eladó a tulajdoni jogát fenntarthatja.
A vevői jog jogosultja kizárólag a vevő lehet. Haszonélvezeti jog vevő esetében a tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzését a haszonélvező nem kérheti. A vevői jog bejegyzéséhez az eladó tulajdonosnak feltétlen és visszavonhatatlan módon a szerződésben hozzá kell járulnia.
A vevői jog bejegyzését 5 évig lehet kérni. Az 5 év leteltét követően az ingatlanügyi hatóság törli a vevői jogot. Lehet 6 hónapnál kevesebb időre is kérni például 3 hónapig, ezen időtartam leteltét követően is az ingatlanügyi hatóság törli a vevői jogot.
Fontos tudni, hogy 5 évet meghaladó időtartamra is kérhető a vevői jog bejegyzése , ha a vételár kiegyenlítése 5 évet meghaladó időszakra esik, illetve a tulajdonjog fenntartás is ezzel az időtartammal megegyezik.
Ha a vevői jog törlésre kerül, van lehetőség arra is, hogy a felek közösen meghosszabbítsák.
További hírek
Az un. kétéves szabály eltartási szerződés esetén
Bővebben
Mikor beszélünk elbirtoklásról?
Bővebben
Hogyan juthat az Örökös az örökségéhez?
Bővebben
Mi a különbség a tanúk előtt aláírt magánvégrendelet és a saját kezűleg írt magánvégrendelet között?
Bővebben
2026-os változások az illetéktörvényben, melyek Önt is érinthetik!
Bővebben