közeli hozzátartozó címkével jelölt bejegyzések

Milyen költségekkel jár az apóstól történő ingatlanvásárlás?

Share Button

Apósom eladná ingatlanát nekem és férjemnek. Férjem a fia tehát egyenes ági leszármazottja én a menye vagyok. Hogyan van ilyenkor az illeték fizetése? Férjemnek esetleg nem kell csak nekem?

Egyesági hozzátartozók között úgy az ajándékozás mint az adásvétel illetékmentes.Ugyanez igaz a házastársak közötti ingatlan átruházásra is.

Jó megoldás lehet, ha első körben apósa a fiának adja el az ingatlant, majd az Ön férje azt Önnek tovább ajándékozza.

Házasságkötés után mennyi időnek kell el telnie hogy a férj illetékmentesen ajándékozhasson a feleségnek?

Share Button

Házasságkötés után mennyi időnek kell el telnie hogy a férjem illetékmentesen ajándékozzon részemre ingatlanjából?

A házasságkötés ténye már megalapozza a házastársak közötti illetékmentes ajándékozást.

Tanyára korábban alapított haszonélvezeti jog érvényes-e?

Share Button

Évekkel ezelőtt vásároltam egy ingatlant ami tanya és az egyik rokonomnak adtam az élvezeti jogot. Ezt most nagyon bánom de azt hallottam, hogy megszűnt a tanyára az haszonélvezeti jog. Ez igaz lenne?

A tanya a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, a törvény a hatályba lépésekor az ilyen ingatlanokon fennálló holtig tartó haszonélvezeti jogot törölni rendelte.

Közeli hozzátartozók között maximum 20 évben szabályozta az időtartamot amely ideig haszonélvezeti jogot lehet alapítani.

Ajándékozható-e termőföld nem közeli hozzátartozónak?

Share Button

Termőföld ajándékozásánál ki kell-e függeszteni bizonyos ideig ha az ajándékozás nem családon belül történik meg és nem rokoni ágon történik ? (ismerős,szomszéd stb)

A földforgalmi törvény nem engedi meg a közeli hozzátartozókon túli fölajándékozást. Ez azt jelenti, hogy a vér szerinti egyenesági rokonok egymás között ajándékozhatnak földet, beleértve  a testvéreket  is – kifüggesztés és jóváhagyás nélkül. Az ilyen szerződést biztonsági okmányon kell elkészíteni és azonnal benyújtható az illetékes földhivatalhoz a tulajdonjog változás átvezetése céljából.

Mennyi illetéket fizet testvér öröklés esetén?

Share Button

Édesapám testvére (ketten testvérek, neki NINCS gyereke) végrendeletben rá hagyta a házát-telkét, kérdésem, hogy mennyi illetéket kell ilyenkor fizetni?

A testvér nem minősül közeli hozzátartozónak az illetéktörvény szerint, ezért lakóingatlan öröklése esetén 9 % öröklési illetéket kell fizetni, míg minden más öröklése után 18 % az illeték mértéke.

Gyermek számlájára utalt szülőt illető vételárat gyermek felhasználhatja -e ajándékozási szerződés nélkül?

Share Button

Édesapám és én is 1/4 tulajdoni hányaddal rendelkeztünk egy ingatlanon, mely értékesítésre került.

Az adásvételi szerződésben, mivel édesapám nem rendelkezik bankszámlával, az én bankszámlámon került megjelölésére, ahova elutalta vevő a 2*1/4-ed utáni vételárat.

Mivel édesapám nekem szánta az 1/4-e után járó pénzt én azt szabadon felhasználhatom vagy kell-e valamiféle hivatalos irat erről (pl. ajándékozási szerződés)?

Unokaöccs részére lehet-e termőföldet ajándékozni?

Share Button

Férjem örökölt 2/4 földet az édesapja után. Területe: 4776 m2 (ez a teljes terület) művelési ága: Szántó, minőségi osztálya: 4 Arany korona értéke: 9.12

A közjegyzői határozat szerint 360000 Ft az értéke. A területet az unokaöccse használja sok éve (meg is vette, csak nem jelentette be a hivatalnak, így elévült).

Férjem oda szeretné ajándékozni neki (hisz már úgy is az övé). Megteheti-e?

Az unokaöcs nem rendelkezik semmilyen képesítéssel.Ki kell-e valahol függeszteni?

Földet ajándékozni egyenes ági közeli hozzátartozónak lehet, mely körbe a testvér is beletartozik. Az unokatestvér csak adásvétellel szerezheti meg a föld tulajdonjogát. Magánszemélyként 10.000 m2 földet szerezhet, melybe a meglévő is beszámít.

Az adásvételt 60 napra ki kell függeszteni, elővásárlás miatt és 8 hónap az engedélyezési eljárás.

Ajándékozható -e 8 Ha termőföld közeli hozzátartozónak?

Share Button

Nem vagyok földműves, jelenleg nincs a tulajdonomban földterület. Édesanyám ajándékozhat-e számomra 8 hektár szántót – 200km-re élek -?

Van-e ennek illetékfizetési vonzata illetve kifüggesztési kötelezettség vonatkozik-e erre az ajándékozásra?

8 ha földet ajándékozni lehet közeli hozzátartozónak és testvérnek. Az előbbi illetékmentes, az utóbbinak  9% illetékvonzata van.

Az okiratot biztonsági papíron kell készíteni, de nem kell kifüggeszteni és jóváhagyni.

Mennyi az öröklési illeték nagynénitől örökölt vagyon után?

Share Button

Két lányom nagynénjüktől végrendeletileg örökölt egy lakást és egy hétvégi házat telekkel. A nagynéni egyedül élt, nem volt férje, gyerekei. Mi a helyzet ez esetben az örökösödési illetékkel?

Az Illetéktörvény a közeli / egyenesági öröklést preferálja illetékmentességgel. A nagynéni nem közeli hozzátartozója a lányainak, ezért a lakóingatlan öröklés után az illeték mértéke 9 %, míg az üdülő után 18 %.

A kiskorú örökös az öröklési illetéket a nagykorúvá válásától számított két évig késedelmi pótlék-mentesen fizetheti meg. E fizetési határidő lejárta előtt a tartozás annyiszor 10%, de legfeljebb 70% kedvezménnyel fizethető meg, ahány megkezdett naptári évvel korábban teljesítik azt.

Milyen feltételekkel ajándékozhat nagypapa unokának erdőt?

Share Button

Édesapám 1/92-ed arányban résztulajdonosa egy erdőnek. Szeretné ezt elajándékozni a gyermekemnek, azaz az unokájának. Elég-e ehhez egy ügyvédi szerződés? 

Közeli hozzátartozónak – ideértve az unokát is – földet /erdőt kifüggesztés és jóváhagyás nélkül lehet ajándékozni. Az okiratot biztonsági papíron kell készíteni.

 

1 / 4 oldal1234