Testvéremmel közösen örököltünk két ingatlant. Az egyiket 1/4-1/4 arányban ,a másikat pedig 1/2-1/2 arányban. Hagyatéki tárgyaláson megegyeztünk hogy a negyed részekben örökölt lakás tulajdoni aránya változatlan marad, a fele fele arányban örökölt lakás,testvérem által örökölt 1/2 részét viszont testvérem rám íratta úgy, hogy én a későbbiekben kifizetem neki a fél lakás ellenértékét.
Tehát a nevemre került egy negyed lakás és egy fél lakás öröklés útján,egy fél lakás pedig átruházva, amit ki fogok fizetni.
Szeretném tudni hogy jár-e nekem az illetékkedvezmény,miszerint első lakásom venném meg és nem vagyok 35 éves.
A megvásárolandó fél lakás értéké 3 millió forint. Előfordulhat hogy a teljes lakás után kell fizetnem ,vagy hogy nem kapom meg a kedvezményt?
Az öröklés útján olyan ingatlan, amit özvegyi jog is terhel nem számít az illetékkedvezményt kizáró okok közé.
Amennyiben özvegyi jog nem terheli az örökölt ingatlant és az örökölt lakóingatlan tulajdoni hányada elér 50% mértéket, az illetékkedvezményt igénybe venni nem lehet.
Az Ön esetében a fél lakás öröklése kizárja a vásárolandó fél lakás után a 35 év alatti illetékkedvezmény igénybevételét.