Vissza az előző oldalra

Adójog

Igénybe vehető -e illetékkedvezmény örökléssel szerzett lakás eladása után?

Share Button

2007-ben örököltem 1/4 ingatlant 750 e Ft értékben, 2021-ben 1/4 részt 900e Ft értékben.

Hogyha eladom , 2/4 részt 6 Ft-ért és abból 1 éven belül másikat veszek , kell-e adóznom, illetéket fizetni a vásárlás után?

SZJA-t ingatlan eladás után akkor kell fizetni, ha a szerzéstől számított 5 éven belül adja el az ingatlant és többért mint amennyiért vette.

Megszűnt az újabb ingatlan vásárlása miatti SZJA kedvezmény. Illeték kedvezményt azonban igényelhet az újabb ingatlan vásárlásakor, ha többért vásárol mint eladott, csak a különbözet után kell 4% illetéket fizetnie.

Illetékmentes-e nevelt gyermek öröklése?

Share Button

Örökösödési illetékkel kapcsolatban lenne a kérdésem. Teljes vagyonomat 3 egyenlő részben fiamra, mostoha fiamra és húgomra kívánom hagyni.

Jól tudom, hogy mindhárman mentesek az örökösödési illeték fizetése alól?

Elváltam mostoha fiam apjától. Ettől ugye még továbbra is mostoha (nevelt) fiamnak számít!? Jogilag a mostoha és nevelt gyermek megnevezés ugyanazt fedi?

Az  örökhagyó  után a mostoha- és  nevelt  gyermeke öröklés útján megszerzett örökrész tiszta értékéből 20 millió forintig illetékmentes – csak az e feletti érték után van illetékfizetési kötelezettség. Fontos tudni: nevelt gyermek és a mostohagyermek nem törvényes örökösök(jogilag ugyanazok) , ők csak végrendelettel örökölhetnek.

Ingatlan visszajándékozása milyen adófizetési kötelezettséggel jár?

Share Button

Több mint 10 éve tulajdonomban lévő ingatlanomat édesapámnak ajándékoztam 6 éve. 2 évvel ezelőtt megtörtént az ingatlan visszaajándékozása (sajnos)részemre.

Az ezek után eladott ingatlan után szembesültem vele mivel a visszaajándékozáskor újra indul a vagyonszerzés nem telt le az 5 év adót kellet fizetni.

Utólag valamely módon az ODA-VISSZA ajándékozás tekinthető-e semmisnek? vagy az adót mindenképp meg kell fizetni. Utólag már tudom, hogy semmissé kellett volna tenni az ajándékozást és nem vissza ajándékozni, mert akkor nincs az eladás után adófizetés?

Mivel az első ajándékozási szerződés megszüntetése nem felbontással történt – azaz az eredeti állapot helyreállításával – ezért a visszaajándékozás utáni ingatlan eladás adóköteles, ha a visszaajándékozás óta nem telt el az 5 év.

Az adó akként számítandó, hogy az ajándékozott ingatlan eladási ára 1 / 4-ede (25%-a) után kell 15% SZJA-t fizetni, figyelembe véve az eltelt évek utáni adókedvezményt.

Hogyan kell adózni örökölt lakóház eladása után?

Share Button

Férjem idén januárban halt meg. A hagyatéki eljárás még folyamatban van. Van egy 1995-ben vásárolt családi házunk, fele az én nevemen, fele a férjem nevén.

Kérdésem az lenne, hogy amennyiben eladnám a házat a hagyatéki végzés után, hogy kéne adózzak? Az én nevemen lévő fél rész után nem kéne, mivel több mint 5 éve lett vásárolva. A másik, örökölt fél rész után kéne adózzak, még akkor is, ha csak fél rész, és csak egyben tudom eladni?

Az öröklés tárgyát képező fél ingatlan után csak akkor kell adót fizetnie, ha az öröklési értéket meghaladó az eladási ár.

Az adó mértéke a különbözeti összeg 15%-a

Igénybe vehető -e a 35 év alattiak illetékkedvezménye zártkerti ingatlan vásárlása esetén is?

Share Button

Művelés alól kivont zártkerti telket szeretnék vásárolni, amin van egy gazdasági épület. A kérdésem az lenne, hogy ha 35 év alatti vagyok ebben az esetben is kérelmezhetem a fiataloknak járó illeték kedvezményt?

Az illetéktörvény csak lakásszerzés esetén preferálja a fiatalokat. Zártkerti vételekor illetékkedvezmény nem vehető igénybe.

Mennyi az öröklési illeték mértéke szülőtől történő öröklés esetén?

Share Button

Édesanyám nemrég halt meg. Életében készített végrendelete alapján örökösül jelölt meg 2 db szántó(7,0275ha, 9 202 400Ft érték)tekintetében. Egyetlen testvérem meghalt, de Édesapám korábbi halála után még Ő is örökölt(én nem!) termőföldet.

Édesanyám hagyatéki tárgyalása még nem volt, de szeretnék tisztában lenni a költségekkel, és nem tudom, hogy jól értelmezem-e a törvény szövegét az öröklési illeték és adózás tekintetében, minthogy termőföldről van szó! Kérdéseim: kell-e öröklési illetéket és adót fizetnem és mennyit?

Egyenesági közeli hozzátartozó öröklése illetékmentes, függetlenül az öröklés tárgyától, mértékétől.

Milyen adóvonzata van az ajándékozásnak, ha a felek nem vér szerinti hozzátartozók?

Share Button

A nagymamám a nagypapámtól elvált és újra férjez ment. A nagymamám több éve elhunyt, de a férjét (aki nem a vér szerinti a nagypapám) a nagypapámként kezelem.

Az ő ingatlanának részemre történő elajándékozása esetén egyenes ági rokonnak számít-e ő, így mentesülhetek-e az ajándékozási illeték alól?

Csak a vér szerinti nagyapa egyenesági közeli hozzátartozó, a nem vér szerinti ajándékozása illetékköteles, lakóingatlan esetében 9% az illeték, míg nem  lakóingatlan esetében 18 %. E körben javasolt, hogy inkább adásvételi okirat készüljön, mert annak csak 4% az illetéke.

Mikor évül el a kommunális adó követelés?

Share Button

Építményadó bevallást adtam be egy polgármesteri hivatalnak kb. 5 vagy 6 évvel ezelőtt. Akkor nem vetettek ki adót, csak 2 év múltán, mondván sok munkájuk volt. Most 5 évre visszamenőleg kérik a megemelt adót anyámtól aki haszonélvező volt. Mikor évül el a polgármesteri hivatal adókövetelése?

Az elévülési idő 5 év, ezen belül megalapozottan, visszamenőlegesen építményadó kivethető.

Milyen mértékű az öröklési illeték testvértől való öröklés esetén?

Share Button

Bátyámnak nincs gyermeke,nincs felesége. Szülők,nagyszülők már nem élnek.

Azt szeretném megkérdezni,hogy autó-ingatlan-termőföld -államkötvény-tulajdonjogát én öröklöm-e? Milyen illetékfizetés terhel?

Ön mint a testvére egyedüli örököse illetékmentesen örököl  ugyanis 2020. július 8. óta értéktől függetlenül illetékmentes a testvérek közötti öröklés és ajándékozás. Korábban csak az egyenes ági rokonok, tehát szülő és gyermek, valamint özvegy és házastárs örökrésze és ajándéka mentesült az illeték alól.

Mennyi illetéket kell fizetni üH2 besorolású telek vásárlása esetén?

Share Button

Az volna a kérdésem, üH2 besorolású telek vásárlási illetéke jelenleg mennyi %, ill. ha 3 éven belül ingatlant építünk rá, illeték mentes -e?

Ingatlan vásárlása után egységesen – bármely ingatlan esetén – 4% vagyonszerzési illetéket fizet a vevő.

Ha az ingatlan belterületi építési telek és a vevő vállalja 4 éven belül a helyi rendeletben írtak szerint lakóházzal beépíteni úgy nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie.

Fontos tudni: Ha 4 éven túl történik a beépítés a 4% illetéket meg kell fizetnie késedelmi pótlékkal növelten.

1 / 37 oldal12345...102030...Utolsó »