Vissza az előző oldalra

Ügyvéd válaszol

Hogyan zajlik az öröklés?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol, ,
Share Button

Kérdésem az lenne, hogy Édesapám halála után, miként zajlik az öröklés? Anyám még él illetve van egy testvérem. Az örökségben szerepel egy családi ház ahol éltek a szülők, illetve egy lakótelepi lakás amit kiadtak, valamint 8 millió forint a bankszámlájukon. Ki mit és milyen arányban örökölhet?

Az örökhagyóval közösen lakott lakásra a túlélő házastársnak haszonélvezeti joga lesz, a leszármazók pedig egyenlő arányban öröklik ezt az ingatlant, míg minden más hagyatéki tárgyon a túlélő házastárs a leszármazókkal együttesen egy gyerekrészt örököl.

Illeték köteles-e az eltartási szerződés?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Ingatlan illeték megszabásával kapcsolatban szeretnék érdeklődni. Második házasságban a férjemmel 30 éve élünk együtt egy háztartásban, nekem van két gyermekem, 8 és 10 éves koruktól együtt neveltük, a férjem a lakására eltartási szerződést kötött a gyermekekkel.

Ilyen esetben a gyermekek közeli hozzátartozónak ,esetleg nevelt gyermeknek számítanak, elhalálozás után az ingatlan után mennyi illeték szabható ki?

Lehet e illetékmentességet kérni?

Az eltartási szerződés visszterhes jogügylet, olyan mint az adásvétel, ezért 4% vagyonszerzés illetéket kell fizetnie eltartónak (rokonsági fok nem számít).

Felbontható-e az öröklési szerződés?

Öröklési jog, Tartási, öröklési szerződés, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Öröklési szerződést szeretnék felmondni, mivel az örökösökkel megromlott a kapcsolat. Ők nem akarnak közös megegyezéssel szerződést bontani. Mindent visszafizetnék, amit eddig kaptam. Milyen lehetőségem van?

Az öröklési szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetése hiányában azt csak bírósági úton lehet felbontani.

Testvérnek ajándékozható-e az 5 éven belül szerzett föld?

Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol
Share Button

A nővéremmel közösen örököltünk egy szántóföldet (zártkert) besorolású. A nővérem az idei évben megvette a mellette lévő hasonló besorolású területet.

Szeretné ezeket a földeket ajándékozási szerződéssel nekem adni, de az adásvételi szerződésen az szerepel, hogy öt évig nem adhatja el a most vásárolt földet. Vonatkozik ez az ajándékozási szerződésre is?

Föld ajándékozható testvérnek kifüggesztés, jóváhagyás nélkül.

Az 5 éves kötelezettség erre az esetre  nem vonatkozik.

Ha 1/4 részét a tanyának eladja valaki és a másik tulajdonos veszi meg, ki kell-e függeszteni?

Ingatlanjog, Külterületi ingatlanok értékesítése, Ügyvéd válaszol, , ,
Share Button

Ha 1/4 részét a tanyának eladja valaki és a másik tulajdonos veszi meg, ki kell-e függeszteni 6 hónapra?

Föld adásvétel esetén  nem kell kifüggeszteni a szerződést, ha egyik tulajdonostárs megvásárolja a tulajdoni hányadát és ez által a vevő 1 / 1-ed tulajdonosa lesz a földnek.

Mennyi ideig igényelhető a köteles rész?

Köteles rész, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol
Share Button

Édesanyám 2022 év végén meghalt. 1 ingatlanban tulajdonjoggal rendelkezett 1/2 arányban. A többi részben 1/4 és 1/4 arányban testvéreim voltak a tulajdonosok.

Édesanyámmal a kapcsolatot mát több mint 15 éve nem tartottam. Édesanyám tulajdonjogában 2017 évben változás állt be, a tulajdonrészét az öcsépmnek ajándékozta. Hárman vagyunk testvérek.

Kérdésem a következő: ebben az esetben is megillet engem a kötelesrész? Az ügy szempontjából szerintem nem releváns, hogy a kapcsolatot nem tartottam, hiszen kitagadásra okot nem szolgáltattam, de ezt lehet, hogy rosszul tudom.

Tudomásom szerint a kötelesrész az elajándékozott ingatlanrész 1/3-ának az 1/3 része. 

Örökhagyó tulajdonában volt, de halálát megelőző 10 éven belül elajándékozott ingatlan esetében köteles rész igény érvényesíthető.

Az igényérvényesítést általában a vonatkozó hagyatéki eljárásban kell előterjeszteni, vagy ha nincs hagyatéki leltár, az illetékes bíróságon.

Az igényérvényesítés ideje 5 éve.

Szivességi lakáshasználat megalapozza-e a törvényes örökléstől eltérő hagyatékátadást?

Hagyaték átadása, Öröklési jog, Ügyvéd válaszol,
Share Button

Jelenleg a testvérem (4 gyerekével, feleségével együtt) a szülői házban élnek kb. 2010 óta nagyjából bármiféle lakbér vagy a szüleim részére fizetendő térítés nélkül. 

Jómagam kb. 14 éve saját lakásban élek a családommal együtt úgy, hogy folyamatosan fizetjük a nem kevés lakáshitelt.

Az lenne a kérdésem, hogy ha majd öröklésre kerül a sor akkor pl. az “hagyatéki eljáráson” kérhetek-e többet az örökségből arra hivatkozva, hogy a testvérem (és családja) a szülői házban lakott éveken keresztül gyakorlatilag ingyen? Vagy ezt a dolgot polgári peres eljárásban “szokták” intézni?

A szívességi lakáshasználat, amelyet a szülők a testvérének biztosítanak nem alapoz meg törvényes örökléstől eltérő hagyaték átadást.

A testvérével konszenzusban a hagyatéki tárgyaláson eltéríthetik az öröklés arányait polgári egyezségkötéssel, melyet a közjegyző jóváhagyhat.

Mennyi szja-t kell fizetni örökölt ingatlan eladása után?

Jövedelemadó, Ügyvéd válaszol
Share Button

Feleségem, aki 70 éves, nyugdíjas, 2022-ben elhalálozott apjától örökölt egy családiház 50%-át. Az örökrészét eladná, de nem kíván ingatlant venni. Kell-e szja-t fizetnie?

A hagyatéki értéken felüli eladási ár 15% személyi adó vonzattal jár.

Az adót az eladási ár és a hagyatéki érték különbözete után kell fizetni.

Hogyan érhető el, hogy a nevelt gyermeké legyen a ház, ha örökhagyónak nincs saját gyermeke?

Ajándékozás, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol, , , ,
Share Button

Nevelőapám van, anyukámmal 45 éve házasok. Közös gyerekük nincs, nevelőapámnak sincs az előző házasságából. Egy kb. 25.000.000 Ft értékű családi házuk van, ami fele-fele arányban van a nevükön.

Kérdésünk, ha nevelőapám elhunyna, mivel nincs saját gyereke, Édesanyám örökölné-e utána? Viszont, ha Édesanyám hunyna el előbb, akkor a Nevelőapám részét majd gondolom nem én örökölnék utána. Testvérei már nem élnek, viszont azoknak van sok gyerekük. 

Nevelőapa ajándékozhatja vagy eladhatja részét Önnek a haszonélvezeti jogát fenntartva. Az első esetben 9 % míg a második esetben 4 % az illeték. Két lépesben is történhet: ekkor édesanya részére tett házastársi ajándék illetékmentes és a haszonélvezet alapítás is. Ha ezt követően édesanya Önnek ajándékozza nevelőapa fele részét nevelőapa haszonélvezeti jogával terhelten – nem kell illetéket fizetniük . E körben megjegyzem hogy nevelőapa után hagyatéki eljárásra nem kerül sor az ingatlan vonatkozásában. A végrendelet esetében azonban lesz hagyatéki eljárás.

 

Alapítható -e utólag haszonélvezet a gyermekeknek elajándékozott házra?

Haszonélvezet, Ingatlanjog, Ügyvéd válaszol
Share Button

Saját tulajdonomat képező ingatlanomat két lányomnak ajándékoztam 2014 évben azzal, hogy magamnak holtig tartó haszonélvezeti jogot is bejegyeztettem.

2016 év november hónapban házasságot kötöttem . A feleségemmel a házaságkötést megelőző években is és azóta is, az ingatlanon lévő két családi ház egyikében élünk. Ugyanezen ház másik elkülönült (kisebb) részében lányom lakik a barátjával. Kérdésem: Ad-e a jog lehetőséget arra, hogy halálom után feleségem tovébb élhessen haláláig (akár a kisebb házrészben is)?

A teljes ingatlanra Önnek holtig tartó haszonélvezeti joga van, melynek tulajdonosai – ajándékozás jogcímen a gyermekei.

Halála esetén a túlélő házastársa ezen ingatlanokból semmit nem örökölhet.

Haszonélvezeti jogot csak szerződéssel tudna  alapítani a tulajdonos gyermekekkel, ilyen irányú megegyezés esetén.

1 / 155 oldal12345...102030...Utolsó »