Balatoni ingatlanom férjemmel közös tulajdonunk. Ezt meg szeretnénk szüntetni.
A rajta fennálló hitelt a jövőben kizárólag én vállalom fizetni és a fennálló hitel mértékével több ingatlanrészt kapok ennek fejében.
Kell –e a megszüntetést követően bármelyikőnknek illetéket fizetnie?
Ingatlan közös tulajdonának megszüntetése esetén vagyonszerzési illetéket akkor kell fizetni, ha a megszüntetés folytán valamelyik tulajdonostárs a korábbi tulajdoni hányadának megfelelő értéknél nagyobb értékhez jut.
A vagyonszerzési illetéket az értékkülönbözet alapulvételével kell fizetni. Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén az értékkülönbözetet a közös vagyon értékének figyelembevételével kell megállapítani.
Az értékkülönbözet után – ha az ingyenes juttatás – ajándékozási illetéket kell fizetni annak aki a többlete kapja.
Fontos tudni hogy az Ön esetében csak azért kap a közös vagyonból nagyobb részt, mert a közös tartozásból is többet vállalt át, és az átvállalt tartozás összege az értékkülönbözetet kiegyenlíti. Ilyen esetben illeték kiszabásának nincs helye.
Az elmondottak élettársak közös tulajdonának megszüntetése esetén is irányadó.