A párom 2010 – ben vásárolt egy lakást, mely teljes mértékben az Ő tulajdonában van jelenleg.
Sajnos úgy alakult, hogy a lakásfelújítására szánt összeget másra kellett fordítanunk. Mivel a Párom akkor éppen a próbaidejét töltötte a munkahelyén, nem volt hitelképes, így a felújításra én vettem fel személyi hitelt.
A kérdésem az, hogy a párom eladhatja -e adásvételi szerződés keretében a lakás egy részét nekem a hitel fejében? És kell -e neki adót / illetéket fizetni?
Illetékmentes házastársi/élettársi tulajdonjog rendezés megfelelő lehet a probléma megoldására, ha az ingatlan vásárlásakor már házastársak/élettársak voltak és az ingatlan vásárlása – pénzügyileg – közös szerzemény volt.
Fontos tudnia, hogy adásvételi szerződés csak vételár tényleges megfizetése esetén köthető.
Ebben az esetben a Vevőnek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, melynek mértéke 4 % .
Az eladó akkor fizet csak jövedelemadót ha a szerzéskori értékhez képest magasabb vételár ellenében ad el. Ekkor a jövedelemadó mértéke: a különbözeti érték 16 % -a.