felépítménnyel rendelkező zártkert címkével jelölt bejegyzések

Milyen hátránnyal járhat, ha kivett zártkertet vásárolok?

Share Button

Az adásvételi eljárás felgyorsításának érdekében az általam a közeljövőben megvásárolni kívánt zártkerti besorolású telek+ingatlan művelés alól való kivonását kezdeményezte az eladó. Kérdésem, hogy esetleges telekadó bevezetése esetén, érhet-e engem “váratlan” meglepetés abban a tekintetben, hogy a zártkerti ingatlanom így már nem mezőgazdasági területnek minősül.

Jelenleg a településen nincs sem építményadó, sem telekadó bevezetve, de amennyiben ez megtörténne, négyzetméter alapú adószámítás esetén horribilis összegre rúghatna az éves telekadó mértéke, ugyanis a megvásárolni kívánt zártkerti telek nagysága 1,1 ha. A telek értéke kb. 1000000 Ft, a rajta álló épülettel együtt kb. 6000000 Ft

Kivett zártkerti ingatlan megvásárlást megelőzően javaslom a helyi önkormányzat személyes megkeresését a helyi adó kérdésének tisztázása végett. Valóban néhány település előír művelés alól kivét esetén kommunális adófizetési kötelezettséget, amelyeken van felépítmény.

Ha jelenleg ilyen előírás nincs életben a jövőre nézve javasolt megérdeklődnie várható-e ilyen előírás életbe léptetése.