illetékmentesség címkével jelölt bejegyzések

Milyen adóvonzata van a a haszonélvezetről történő lemondásnak?

Share Button

 Van a családi házunk, aminek hárman vagyunk tulajdonosai. Egyik testvéremnek 2/4, másiknak és nekem 1/4 tulajdoni része van. A két testvérem édesapjának holtig tartó haszonélvezete van az ingatlanon.

A kapcsolatunk már nem jó vele, ezért szeretnénk, ha nem lenne rajta a haszonélvezete az ingatlanon. Azt tudjuk, hogy kétféle (békésebb) megoldás jöhet szóba. Vagy ingyenesen(?) lemond a haszonélvezetről vagy közös megegyezéssel. Viszont az illetékekkel nem vagyunk tisztában, hogy kinek is kell fizetni vagy nem fizetni, bármelyik esetben?

Egyrészt ebben szeretném segítségét kéri, hogy tisztában legyünk vele. Másrészt pedig, a saját tulajdoni(1/4)részemet szeretném a másik testvéremnek adni. Milyen lehetőségek vannak? Ajándékozás vagy adásvételi? Ezenkívül még milyen opciók vannak? Illetve itt is az illetékekre lennék kíváncsi még.

Az illeték szempontjából a féltestvér is testvérnek minősül, azaz a köztük levő ajándékozás illetékmentes. A haszonélvezeti jog megszüntetése csak a haszonélvező ez irányú akarata mellett lehetséges.

A testvér ha megváltja a másik testvért 4% vagyonszerzési illetéket fizet, míg ajándékozáskor nincs illeték.

A haszonélvező ingyenes lemondása a saját gyerekei vonatkozásában ajándékozásnak minősül és illetékmentes. Féltestvér esetén (akinek nem édesapja a haszonélvező) és nem örökbefogadott) a haszonélvezeti jog megszüntetése illetékvonzattal jár.

A haszonélvezeti jog megváltása után 4% illetéket kell fizetnie a haszonélvezeti jog vevőjének.

Illetékköteles-e a haszonélvezetről való lemondás utáni eladás?

Share Button

Lányunk a 20 évvel ezelőtt vásárolt lakását amin a férjemnek és nekem haszonélvezeti jogunk van bejegyezve szeretné eladni.

Ha mindketten ingyen lemondunk a haszonélvezeti jogunkról akkor a fiunknak kell-e ajándékozási illetéket fizetni?

Ha csak az egyikünk mond le ingyen a jogáról akkor aki mondjuk 20mill.Ft-os eladási árnál 4mill.Ft.-ot kap annak ez az összege után kell-e adóznia a fiunknak pedig a másik fél haszonélvezeti joga után ami ingyenes volt kell-e ajándékozási illetéket fizetnie?

Ingatlan tulajdoni jog/haszonélvezeti jog eladásnál nincs adó ha több mint 5 éve ezen jogok be vannak jegyezve. Ingyenes lemondással történő haszonélvezeti jog megszüntetés után a gyermeknek mint tulajdonosnak nem kell ajándékozási illetéket fizetnie.

Van-e illetékfizetési kötelezettsége az elhunyt házastársának öröklést követően?

Share Button

Nagypapám elhunyt. Van e bármi illeték fizetési kötelezettsége nagymamámnak a folyószámláján lévő pénz és értékpapírjai öröklése végett?

Egyenes ági rokonok, a házastárs, a testvér illetékmentesen örököl ingatlan és ingó hagyaték esetében. Ez utóbbihoz tartozik a folyószámlapénz és értékpapír is.

Kérhető-e feltételes illetékmentesség külterületi telek vásárlása esetén is?

Share Button

Külterületi telek megvásárlását tervezem építkezés céljából. Ilyen telek esetén is illetékmentes a vagyonszerzés, ha vállalom a telekre 4 éven belül lakóház építését, vagy meg kell fizetnem az illetéket?

Lakóház építésére alkalmas telek vásárlása esetén van lehetőség feltételes illetékmentesség igénylésére, de a törvény a belterületi telekingatlanokat preferálja a külterületet nem.

 

Mennyi illetéket kell fizetni üH2 besorolású telek vásárlása esetén?

Share Button

Az volna a kérdésem, üH2 besorolású telek vásárlási illetéke jelenleg mennyi %, ill. ha 3 éven belül ingatlant építünk rá, illeték mentes -e?

Ingatlan vásárlása után egységesen – bármely ingatlan esetén – 4% vagyonszerzési illetéket fizet a vevő.

Ha az ingatlan belterületi építési telek és a vevő vállalja 4 éven belül a helyi rendeletben írtak szerint lakóházzal beépíteni úgy nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie.

Fontos tudni: Ha 4 éven túl történik a beépítés a 4% illetéket meg kell fizetnie késedelmi pótlékkal növelten.

Milyen illeték vonzata van a testvérek közötti ajándékozásnak?

Share Button

Testvéremmel 2003-ban édesapánktól megörököltük fele-fele arányban az üdülő besorolású ingatlanját. Ennek illetékét akkor megfizettük.

A testvérem lakik azóta az ingatlanban, fejlesztéseket, bővítéseket eszközölt rajta, sőt azóta lakóingatlanná történő átminősítése is megtörtént. Most szeretném az én ingatlanrészemet neki ajándékozni.

Kérdésem, hogy van-e ezután bármilyen fizetési kötelezettségünk, akár az ajándékozónak (adó), illetve a megajándékozottnak (illeték)?

Testvérek közötti ajándék esetén az ajándékozónak adófizetési kötelezettsége nincs, mert az ajándékozás ingyenes jogügylet, így az ajándékozónak bevétele/ jövedelme nem keletkezik. A megajándékozott testvér nem fizet ajándékozási illetéket , mert  a testvérek közötti ajándékozás illetékmentes.

Okiratba kell-e foglalni a testvérek közötti pénz ajándékozást?

Share Button

A testvértől ajándékba kapott pénz jelenleg illetékmentes. Kérdésem:az ajándékozást kell-e írásba foglalni, ha igen ez lehet magánokirat vagy ügyvéd készítse? Van-e értékhatár? 

Az ingatlan és az ingó ajándékozása közötti lényeges különbség, hogy az elsőt ügyvéd vagy közjegyző kell hogy készítse és ellenjegyezze.Míg a második esetben ilyen jogi kényszer nincs. Ez év nyarától kezdve a testvérek közötti ajándékozás illetékmentesen történhet, értékhatár nélkül.

Illetékmentes -e a testvérek közötti ajándékozás?

Share Button

Testvéremnek szeretném ajándékozni az ingatlan tulajdoni hányadomat, mely lakóházban van. Azt hallottam, hogy már nem kell 9% ajándékozási illetéket fizetni testvéremnek.

Igaz, ez év júliusától kötött ajándékozási szerződés után a testvértől kapott ajándék illetékmentes, azaz megszűnt a testvér illeték kötelezettsége az ajándékba kapott ingatlan estében, mely korábban nem lakó ingatlannál 18%, míg lakó ingatlan esetében 9% mértékű volt. Fontos tudni, hogy a testvérek közötti adásvétel továbbra is illeték köteles.

2020.07.08-tól öröklési adó mentes a testvér utáni öröklés

Share Button

Kedvező törvényi változás, hogy mentessé vált az öröklési illeték alól az örökhagyó testvére által megszerzett örökrész értékhatár nélkül.

2020.07.08-tól illetékmentes a testvérek közötti ajándékozás

Share Button

Az illetéktörvény módosulásával 2020. július 08-tól ingyenessé vált a testvérek közötti vagyonmozgás, amennyiben az ajándékozás.  A testvérek közötti adásvétel továbbra is illetékköteles marad (4 %)

A törvény módosítása remek lehetőséget kínál a családon belüli illetékmentes vagyonmozgás megvalósítására, mivel már nemcsak a szülő és a gyermek-unoka, valamint háztárs közötti ajándékozás illetékmentes, hanem tovább bővült a kedvezményezettek köre a testvérrel.

1 / 13 oldal12345...10...Utolsó »