Vissza az előző oldalra

Élettársi vagyonközösség

Szülők által vásárolt ingatlan tulajdoni hányada átmegy-e az élettárs tulajdonába?

Share Button

Párommal 7 éve járunk, 3 éve költözött hozzám a lakásba, melyet a kapcsolatunk kezdete előtt szüleim vettek nekem. Ha most eladom a lakást és annak az árából- szüleim által átutalt pénzből és a bankszámlámon eredetileg lévő pénzemből kipótolva- nagyobb lakást veszek, neki lesz tulajdoni hányada?

Az a lakás is az én nevemen lesz, a vételárat teljes mértékben a saját számlámról átutalással fizetem ki. Nincs bejegyzett élettársi kapcsolat, nincsen gyerekünk. Minden bútort én vettem a mostani lakásomba, a rezsit pedig felezzük.

Az élettársi kapcsolat alapján az Ön magánvagyonából vásárolt ingatlanra és ingóságra az élettársa semmilyen módon  igényt nem formálhat.

Hogyan bizonyítható az élettársi kapcsolat?

Share Button

Szeretném megtudni hogy lehet bizonyítani, hogy élettársi kapcsolatban éltem a párommal. 2közös lányunk van. Sajnos párom egy hónapja elhunyt.

Az élettársi együttélés tényét hatósági bizonyítvány kiállítása keretében az illetékes jegyző jogosult megállapítani. Ennek alapján az élettársat megilletheti az elhunyt élettárs után járó nyugdíjfolyósítás is.

Ha a jegyzőnek hivatalos tudomása nincs az élettársi kapcsolat fennálltáról, lehetőség van egyéb más, pl. tanúbizonyítás útján  történő bizonyítási eljárás lefolytatására.

Egy néven lévő ingatlanba közösen végrehajtott beruházás ellenértékéből követelhet-e az élettárs?

Share Button

Kérdésem az lenne, hogy 10 év együttélés után követelhetek e valamit a közösen felújított családi házból, ami a volt élettársam nevén van. A felújítás mondhatni egy új ház építésével egyenértékű volt. Mindent közösen fizettünk.

Szüleim is rengeteget segítettek és mikor elköltöztem, nem kaptam semmit. Olyan indokkal, hogy élveztem én is lakást. Van- e értelme követelést benyújtani a 10 évre való tekintettel ?

Élettársi vagyonközösségbe tett beruházás elszámolása – élettársi jogviszony megszűnése esetén – rendkívül bonyolult jogi tényállás. Amennyiben tulajdonjog keletkeztető hatású a beruházás – mint ahogy Ön írta új ház épült a régi helyén – az eljáró bíróság akár tulajdoni részarányt is megállapíthat a beruházó élettárs javára, pl.: ráépítés/hozzáépítés jogcímen.

Ha közös megegyezéssel a felek elszámolni nem tudnak bíróság előtt kell bizonyítani, az elszámolás alapját képező beruházást, annak összegszerűségét.

Örököl-e az élettárs, vagy az élettárs gyermeke?

Share Button

Élettársammal 5 éve vagyunk együtt. Kis saját tulajdonú lakásomban kezdtünk az együttélést. Édesanyám halála után az örökölt pénzből vettem egy nagyobb lakást ahova együtt költöztünk, ami jelenleg is az én tulajdonom.

Az élettársam semmivel nem járult hozzá, de nem is akartam. A rezsit közösen fizetjük, az élelmet közösen vesszük. Az lenne a kérdésem, hogy ha megszakad a kapcsolatunk tarthat- e igényt a lakásomra vagy kössek szerződést?

A másik kérdésem az, hogy ha az élettársam elhalálozik, / ne történjen meg/ akkor az előző házasságából a két fia követelést terjeszthetnek-e elő az én irányomban? Nincs bejelentve hozzám. Az élettársamnak a gépkocsija, meg az édesapja halála után 1/4 rész a tulajdona a szülői házból ahová be is van jelentve.

Az élettárs nem törvényes örökös, ugyanúgy élettárs leszármazója sem tarthat igényt az elhunyt élettárs vagyonára, mint örökös. Az élettársi vagyonközösségi szerződés megkötése minden élettársi jogviszony esetén javasolt, mert az élettársi vagyonközösség megszűnése esetén egyértelmű viszonyokat teremt a felek közötti elszámolás során.

Élettársi kapcsolat alatt örökölt vagyonból részesül-e a másik élettárs szakítás esetén?

Share Button

Hat éve élek párommal közös háztartásban. Van két gyerekünk. Hivatalosan nem élünk élettársi kapcsolatban. Az évek alatt vettem egy ingatlant, amiben jelenleg is lakunk. Az én nevemen szerepel 100%ban. Időközben elhunyt szüleim után örökölt pénzem saját bankszámlán van.

Kapcsolatunk megromlása esetén formálhat e jogot az ingatlan ill. a pénz valamennyi hányadára vagy az továbbra is az enyém marad?

Szülői örökség ugyanúgy mint az élettársi jogviszony ideje alatti különvagyonból vásárolt ingatlan is az szerző élettárs külön vagyona  abból a másik élettárs nem részesülhet.

Milyen feltételekkel jogosult élettárs elhunyt társa lakásában maradi élete végéig?

Share Button

2007 óta élünk élettársi kapcsolatban párommal, ez idő alatt ő vett egy házat mi saját nevén van. Közös kasszán vagyunk neki első házasságából van két gyereke. Annyi lenne a kérdésem, ha netán ő hal meg előbb és nem én, akkor én élhetek tovább ebben a házban vagy a gyerekei ki tehetnek az utcára?

A nem közjegyző előtt tett nyilatkozattal együtt élők illetve nem regisztrált élettársak között az egyedüli jó megoldás, ha az élettárs külön tulajdonát képező ingatlanra a másik élettárs javára haszonélvezeti jogot alapítanak.

Ha a haszonélvezeti jog alapítás az egész ingatlanra szól, akkor a tulajdonos élettárs elhalálozása esetén – függetlenül az öröklés beálltától – a haszonélvező élete végéig használhatja az ingatlant. Ennek hiányában ha az örökösök igénylik a nem tulajdonos élettárs az ingatlan elhagyására kötelezhető.

Élettársi kapcsolat felbomlásakor megilleti -e bármilyen vagyonrész a távozó társat?

Share Button

10 éve élek nem bejegyzett élettársi kapcsolatban, a párom lakásában.Közös gyermekünk nincs, de nekem van egy 14 éves gyermekem az előző kapcsolatomból. Azt szeretném megtudni, hogy 10 év után nekem van- e bármilyen jogom a lakáshoz,a benne levő ingóságokhoz vagy szétválás esetén egyszerűen mennem kell?

Míg a házastársi együttélés 10 éve megalapozza a felek ingóságainak közös vagyonba sorolását, addig az élettársi együttélés időtartamának semmilyen jogi konzekvenciája nincs. Az Önök szétválása esetén Ön nem formálhat jogot sem az ingatlanra sem az ingóságokra kivéve, ha ettől eltérően állapodtak meg.

 

Hogyan védhető a külön vagyon élettársi kapcsolat létesítése előtt?

Share Button

Kérdésem az élettársi kapcsolat és az ingatlan használatára irányul. Van egy lakásom. Hamarosan, pár hónap múlva összeköltözöm a barátnőmmel és élettársi kapcsolatban fogunk élni.

Ha úgy alakulna, hogyan védhetem meg a lakásomat az élettársi kapcsolat megszűnése után, hogy változatlanul az enyém maradjon. Félreértés ne essék, hosszútávra tervezek.

Mi számít pontosan élettársi kapcsolatnak? „amennyiben az életközösség megszűnik, az követelhet volt élettársától tartást, aki legalább egy éven át élettársi közösségben élt, az élettársi kapcsolatból gyermek született és magát önhibáján kívül nem képes eltartani.” Komolyan, már mindenre szerződést kell írni? Holtig tartó haszonélvezeti jog sem véd meg? 1 év után több követeléssel élhet a párom?

Az élettársi kapcsolathoz képest a mai magyar jogszabályok a házastársi kapcsolatot preferálják. Ezért az élettársak közötti vagyonjogi megállapodásnak különösen nagy szerepe van.

Ha Ön külön vagyonú lakással rendelkezik, javaslom, hogy -e tényt okiratban deklarálják. Az Ön által feltett további kérdésekre is érdemes ebben az okiratban kitérni.

A tulajdonjog mellett ugyanannak a személynek a haszonélvezeti joga nem jegyezhető az ingatlan tulajdoni lapjára.

Hogyan biztosítható az élettársak közötti vagyoni rend a jövőre nézve?

Share Button

Egy háztartásban élek párommal és párom előző kapcsolatából született gyermekével. A lakást ahol élünk idén szeretnénk felújítani és új bútorokat, berendezéseket is vásárolni.

Nem vagyunk házasok, de a jövőt közösen képzeljük el, pár év múlva közös gyermeket is vállalnánk. A kettőnk fizetéséből, ha lassan is, de meg tudnánk valósítani a felújítást és az új berendezések megvásárlását.

Félek azonban mi történik, ha ne adj isten x év múlva elválnak útjaink? Hogyan bizonyítom hogy mennyi pénzem fektettem a lakásba? Vagy ha párommal történik valami, a gyermek révén a volt kapcsolata kapja meg az otthonunkat és az általam vásárolt bútorokat.

A lakásban tulajdonrészem nincsen és nem írhatunk minden hónapban az általam adott összegről hivatalos pecséttel ellátott papírt. De akkor mit tudok tenni?

Az élettársi vagyonközösség bonyolult jellegére tekintettel javaslom, hogy ügyvéd vagy közjegyző által készített élettársi vagyonjogi megállapodásban rendezzék az Önök között fennálló vagyoni viszonyokat-a jövőre nézve is-

Mire tarthat igényt a kisemmizett élettárs?

Share Button

Én 15 éve vagyok élettársi viszonyba. Igaz, hogy bejelentve nem voltunk. Mikor összejöttünk, akkor én jó anyagi körülmények között voltam. Őneki semmije sem volt, hajléktalan, tele adóssággal. Ő ezt a sok adósságot egy tönkrement vállalkozásból hozta. Éjjel-nappal dolgoztunk, az ő adósságait fizettük. Engem pedig mindig kisemmizett. Minden pénz az ő javára ment.

Ő újból vállalkozó lett. Összehoztunk közösen egy szép húsboltot, és amikor ez a bolt beindult elzavart. Mindig azt ígérte, hogy engem is bejelent ebbe a vállalkozásba. Most itt maradtam jövedelem nélkül. Nem tudok fizetni semmimet se. Lehet –e valamit tenni?

Nem sok jóval tudom biztatni, ha nem kötöttek élettársi, vagyonközösségi megállapodást.

A 15 év eltelte alatt Önök az élettársi vagyonközösségbe szerzésük arányaiban szereztek tulajdoni jogot. Természetesen csak a felhalmozott és még meglévő vagyonra értendő a tulajdon szerzés.

Ha a szerzés aránya nem állapítható meg 50 – 50 %-ot kell vélelmezni.

Leveléből az derül ki, hogy a szerzett jövedelmet Önök továbbfordították, ehhez képest vélelmezhető, hogy az élettársi vagyon felosztható az élettársak között.

Annak a mértéknek és aránynak a megállapítása, hogy a felosztást miként lehet megtenni, elsősorban az Önök közös megegyezésén múlik.

Ha ilyen megállapodásra nem jutnak – a Polgári Törvénykönyv alapján – bíróságtól lehet kérnie az Önt illető jusst.

Fontos azonban tudnia, hogy aki állít valamit, az bizonyít. Ezért is írtam levelem elején, hogy nem sok jóval tudom biztatni, mert az ilyen bírósági bizonyítási eljárás rendkívül  bonyolult, nehézkes és összetett.

Javaslom, hogy mindenképp ügyvéd közreműködését kérje, ha a keresetlevél megírására kerül sor.

2 / 3 oldal123