haszonélvezet címkével jelölt bejegyzések

Köthető-e öröklési szerződés haszonélvezettel?

Share Button

Öröklési szerződést köthetek-e az élettársammal a teljes vagyonomra,de szeretném ha a gyerekemnek haszonélvezet lenne rajta.Mennyi illetéket kell fizetni és mikor. Elég a szerződés vagy be kell jegyeztetni valahol?

Ha élettársával öröklési szerződést köt, ezzel egyidejűleg az Ön gyermekére haszonélvezeti jog nem alapítható. Élettársa halála után azonban bármikor alapíthatnak gyermekével haszonélvezeti jogot az adott ingatlanra.

Hogyan lehet lemondani a haszonélvezeti jogról?

Share Button

Édesanyám még életében szeretne lemondani a 20 éve vásárolt lakás haszonélvezeti jogáról. Kérdésem kell-e illetéket fizetni vagy a halála után illetékmentes?

A haszonélvezet egyoldalú nyilatkozattal is megszüntethető.

Amennyiben a tulajdonos egyenes ági rokona a haszonélvezőnek, úgy a tulajdonos a haszonélvezeti jog megszüntetésével kapott ajándék után  ajándékozási illetéket nem fizet. Családon belül javaslom, hogy a haszonélvezeti jog megszüntetési okiratot a tulajdonos is írja alá.

Fontos tudni, hogy a haszonélvezeti jog, mint vagyoni értékű jog adásvétel útján is megszüntethető. E körben  tulajdonos lesz a Vevő, és ha egyenes ági rokon, visszterhes vagyonszerzési illetéket nem kell fizetnie, A haszonélvezeti jog értéke az illetéktörvény 72.paragrafusa szerint számítható ki.

Pl. 20 MFt. értékű ingatlan esetében, ha a haszonélvező elmúlt 35 éves, a haszonélvezeti jog  4 MFt-ot ér.

Kik örökölnek az elhunyt örökös után?

Share Button

Nagypapám 20 évvel ezelőtti halálakor Édesanyám én nővére 50-50%-ban örökölték meg a Nagymamám és Nagypapám által birtokolt ingatlant. A Nagymamám azóta is az ingatlanban lakik. Anyukám nővére nemrég elhunyt. Ki örökli meg az ő részét? Két nagykorú gyereke van, ők öröklik meg ezt a részt, tehát 50%-ban édesanyám, 25-25%-ban pedig a két gyerek tulajdona lesz az ingatlan, vagy valamilyen módon visszaszállhat az öröklési jog a nagymamámra?

Az örökhagyó gyermekei fejenként egyenlő arányban öröklik a hagyatékot, ha van az elhunytnak házastársa ő egy gyermek résznyit örököl és ha az elhunyttal közösen lakott ingatlant a halálozás idejében, akkor annak az ingatlannak a haszonélvezetét.

A házassági szerződés megváltoztatható-e a hagyatékátadáskor?

Share Button

Édesapám 70 éves korában megházasodott másodszor. A feleségnek is volt felnőtt gyermeke és ingó és ingatlan tulajdonai és neki is. Kötött házassági szerződést, amelyben kitértek arra, hogy a külön-külön tulajdonok (ingatlan, autók) haláluk esetén az egyenes ági leszármazott gyermeké lesz/marad. Nyilatkoztak arról, hogy haszonélvezeti jogukról is lemondanak, hogy az örökösök hozzájuthassanak örökségükhöz. Aláírva, letanúzva.

Édesapám elhunyt, a hagyatéki tárgyaláson a közjegyző azt mondta, hogy hiába van ez a papír aláírva mindkét házastárs által, az elhalt édesapám felesége dönti el, hogy igényt tart-e a haszonélvezetre az én általam megörökölt ingatlanra, vagy nem.

Természetesen igényt tart, nem lepődtem meg, de rendkívül igazságtalan ügy. Ő személyesen aláírta anno, hogy nem tart igényt erre.

Mennyi esélyem van érvényben tartani az édesapám és a feleség között írásban kötött szerződés rendelkezését?

A végrendeleti nyilatkozat a végrendelkező életében bármikor visszavonható, módosítható. A túlélő házastárs a hagyatéki eljárás során tette meg végrendeleti nyilatkozata módosítását, melyet a közjegyző álláspontom szerint jogilag helyesen akceptált.

Eltérhetnek-e a felek a törvényben meghatározott haszonélvezeti értéktől?

Share Button

A haszonélvező köteles elfogadni a törvény által megállapított  díjat ház eladásnál? Az ingatlan értéke 40.000.000.- a haszonélvező 65 éves elmúlt.

A haszonélvező a jogát ingyenesen vagy visszterhesen szüntetheti meg. Általában a gyermeke tulajdonát képező ingatlanon fennálló szülői haszonélvezet ingyenes lemondással szűnik meg. Fontos tudni, hogy ilyenkor ajándékozás történik, azaz a haszonélvező, ezen jogát, mint vagyoni jogi értéket a gyermekének ajándékozza illetékmentesen. Ha nem egyenes ági rokonság van a felek között, akkor a tulajdonos megajándékozottnak ajándékozási illetéket kell fizetnie, melynek mértéke lakóingatlan esetén 9 %, míg üdülő esetén 18 %.

A haszonélvezet értékét az Illetéktörvény 72. §-a szerint lehet kiszámítani. Pl.: 20 M Ft értékű ingatan esetében a 65 év feletti haszonélvező vagyoni értékű joga 4.000.000,- Ft. Az eladói oldal ettől eltérő mértéket is rögzíthet a szerződésben, megegyezésük szerint. A haszonélvező ezen jogát úgy is megszüntetheti, hogy azt a vevő megvásárolja tőle. Ilyenkor a szerződésben tulajdonjog eladó és haszonélvezeti jog eladó külön – külön kerül feltüntetésre.

Mennyit ér az eladásra szánt ingatlanon lévő haszonélvezet ?

Share Button

Fiam meghalt egy nagykorú lánya van. Az ingatlant 2005 -ben vettem, amire holtig tartó haszonélvezetet kötöttem. Most az unokám az ingatlant el akarja adni.

Kérdésem:igény tarthatok e az eladási árból származó bizonyos összegre, megillet- e?

Ha Ön 65 év feletti, és az ingatlan ér 40.000.000,- Ft-t, akkor önnek 8.000.000,-  Ft járhat a haszonélvezeti joga eladással történő megszüntetése miatt.

Fontos tudni, hogy az Illetéktörvény 72. §-a szerint lehet kiszámítani a haszonélvezeti jog értékét.

Hogyan szüntethető meg a haszonélvezeti jog?

Share Button

Megszüntethetem-e a haszonélvezeti jogomat a leányom tulajdonát képező ház tekintetében, ha lemondó nyilatkozatot teszek?

A haszonélvezeti jog, mint személyes jog egyoldalú jognyilatkozattal, ingyenes lemondással  megszüntethető, melyet ügyvédnek vagy közjegyzőnek lehet elkészíteni.

A megszüntetés a tulajdonos szempontjából ajándéknak minősül, de egyenes ágbeli hozzátartozók esetében illetékmentes.

Mozaik család esetén hogyan történik az öröklés?

Share Button

Kérdésem a következő: fele – fele arányban közös ingatlanban élek férjemmel. Férjem előző házasságából 2, az enyémből 1 gyermek van. Közös gyermekünk nincsen.

Halálom után a férjem örök haszonélvezetet kap a közösen lakott ingatlanon és ingóságon, az ismert.

De az 50% tulajdonrész amúgy is az övé, azon felül örököl az én 50%-omból is, vagy azt az 50%-omat az én gyermekem örökli teljes mértékben a közösen lakott ingatlanon? Az én gyermekem az öröklött tulajdonrészével csak a férjem halála után rendelkezhet?

Az Ön fél ingatlanát gyermeke örökli, a túlélő házastársa haszonélvezeti jogával terhelten. Így a férjével osztatlan közös egyenlő arányú tulajdonba kerül a gyermeke, azzal, hogy a gyermeke részén haszonélvezete lesz a férjének.

A fél ingatlant – akár haszonélvezeti joggal együtt is – értékesítheti a gyermeke, de a férjének elővásárlási joga lesz.

Hogyan ellenőrizhető, van-e valakinek haszonélvezete a lakóházon?

Share Button

Nagymamámnak és nagypapámnak volt egy közös tulajdonú családi háza.

Nagypapám 2002 -ben elhunyt és az ő házrészét édesanyám és én örököltem. A haszonélvezet a nagymamámé maradt. Édesanyám 2012 -ben elhunyt és az ö negyed részét nőverem és én örököltük.

Mai napon be szerettem volna jelentkezni állandó lakcímre a házba de közölték velem hogy édesanyám halálkor férje haszonélvezeti jogot örököl. Ez lehetséges?

Lakcímbejelentéshez minden tulajdonos és haszonélvező aláírása szükséges, az ügyfélkapun lehívott ingyenes tulajdoni lappal kontrollálhatja a tulajdonos és haszonélvező személyét és jogaik szerzésének időpontját, jogcímét.

 

Követelheti-e a NAV a haszonélvezet értékét?

Share Button

Holtig tartó haszonélvezeti jogot örököltem édesapám halálakor végrendeletileg az Ő volt lakására 1/10 részben. A tulajdonjogot két gyermekem 1/2-1/2 arányban örökölte. NAV felé van tartozásom végrehajtási szakaszban, így három kérdésre szeretnék választ kapni. –

Igaz-e, hogy az ingatlan esetleges eladásakor a NAV követelheti a haszonélvezet értékét a megfelelő kiszámítási módon? –

Kötelezheti-e a NAV két gyermekem (egyik kiskorú) az ingatlan eladására? – Egy esetleges eladáskor lemondhatok-e a haszonélvezeti jog értékéről anélkül, hogy ez vagyonkivonásnak számítson?

Haszonélvezetre nem lehet végrehajtás csak a tulajdonra.

Más a helyzet ha az adásvételi szerződéssel egyidejűleg bejegyzett haszonélvező esetén, ha ez a haszonélvező egyben egy olyan kötelezettség kezese, amely kötelezettségre vonatkozóan végrehajtási eljárás indult, akkor az árverést követően a kivétel szabály fog érvényesülni, és nem fog megmaradni a haszonélvező joga az ingatlanon.

Ilyen esetben tehát a haszonélvezőnek is érdeke lehet, hogy ne kerüljön sor árverésre, mert ez a jogának törlésével jár, és a kötelezettségért kezesként amúgy is felel.

A második kérdésére a válaszom nem.

Ingatlan eladásakor lehetősége van a haszonélvezeti jogát ingyenes lemondással megszüntetni, mely a gyermekei javára történt ajándékozásnak minősül.

 
 

 

1 / 19 oldal12345...10...Utolsó »