haszonélvezet címkével jelölt bejegyzések

Örököl-e a házastárs a külön vagyonból?

Share Button

2007-ben ismertem meg a jelenlegi férjemet, akivel 2008-ban kötöttünk házasságot. 

2004-ben még a házasságunk és megismerkedésünk előtt 3-4 évvel lett egy ingatlanom, amiben jelenleg is élünk,1/1-ben az én tulajdonom. A férjem jött hozzánk lakni.Nekem van egy gyermekem,aki az én egyetlen és kizárólagos örökösöm erre az ingatlanra. Jól gondolom, hogy ez az ingatlan az én különvagyonom, ez csak a gyermekem örökölheti meg?

A különvagyon ingatlanának haszonélvezeti jogát örökli csupán a férje, ha az Ön halálakor ez volt az utolsó közös lakóhelyük. Ha más ingatlan vagyon is van, azokból egy gyermekrésznyit örököl a férj, azaz az Ön gyermekével lesz abban a férj fele-fele tulajdonostárs. Ha halála előtt a gyermekének ajándékozza az ingatlant az Ön haszonélvezeti jogával terhelten, akkor a férj haszonélvezetet sem örököl.

Fontos tudni, hogy a haszonélvezet a haszonélvező halálának beálltával megszűnik.


 

 

 

 

 

 

Hogyan zárható ki a hagyatékból az egyik örökös?

Share Button

Édesapámnak van egy házasságon kívüli gyermeke,  viszont abszolút nem tartják a kapcsolatot és soha nem is tartották. Édesapám, édesanyám, Én és három testvérem tisztességes családként élünk egy háztartásban.

Apukánk házasságon kívüli gyermeke viszont egy züllött életet élő fiatalember. Annak szeretnék utána járni és kérdezni, hogy apukám elhunyása után mi illeti meg apai ágról? Ha mégis illetné valami akkor hogyan tudjuk azt megoldani hogy semmibe se részesüljön?

Öröklésből kizárni valakit kitagadással lehet. Ha azonban az örökhagyó halálát megelőzően a hagyaték tárgyait az örökhagyó   általa megnevezett gyermekeire átruházza a további gyermeke nem örökölhet, tekintettel arra, hogy nincs hagyaték.

Fontos tudni, hogy az ingyenes átruházás, ajándékozás köteles rész igényt keletkeztethet, ha arra örökhagyó halálát megelőző 10 éven belül kerül sor. A gyakorlatban az örökhagyó az átruházással együtt haszonélvezeti jogot alapít saját maga számára melynek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat.

Közös tulajdon részét képezi-e az eladjándékozott külön vagyonra apított haszonélvezeti jog?

Share Button

Válás alatt vagyok. Még a házasságunk megkötése előtt az 1/1 tulajdonomban volt egy tanya, melyet 5 éve átírattam a fiaim nevére, de a haszonélvezeti jogot megtartottam.

Most a férjem ügyvédje azt állítja, hogy a haszonélvezeti jog is házasság alatt szerzett vagyoni jognak számít, így annak a fele a férjemet illeti meg. Valóban így van? És befolyásolja a döntést, hogy van másik ingatlanon is haszonélvezeti jogom?

A haszonélvezeti jog személyhez kötött állagjog, személyes szolgalmi jog, ami alapján a haszonélvező a más tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.

Az elajándékozott külön vagyonra alapított ilyen vagyoni értékű jog a megajándékozott tekintetében az ingatlan értékét csökkentő tétel. Az ajándékozó/ haszonélvező ilyen vagyoni értékű joga álláspontom szerint nem képezi a házastársi közös vagyon részét.

 

Mit örököl a gyermek, és mit a túlélő házastárs?

Share Button

Feleségem elhunyt. Első házasságából van egy lánya. Mi jár neki az örökségből az anyja után?

Házastárs elhalálozása esetén a túlélő házastárs egy gyermek résznyit örököl az elhunyt meglévő gyermeke mellett és a házastársak által utolsóként közösen lakott lakás és annak berendezési tárgyain holtig tartó haszonélvezeti jogot.

Fontos tudni: ha nincs más hagyatéki tárgy, mint az utolsóként közösen lakott lakás, akkor a túlélő házastárs csak annak haszonélvezeti jogát örökli, míg a leszármazó örökös annak 1 / 1-ed tulajdoni jogát.

Mire terjed ki a haszonélvezet?

Share Button

Szülői házról van szó, melynek tulajdonosa 1/2-1/2 arányban édesanyám és édesapám. 2006-ban édesanyám tulajdon részét elajándékozta testvéremnek, aki haszonélvezeti jogot adott édesanyámnak.

Édesapám 2009-ben elhunyt, az ö tulajdon részét én örököltem eltartási szerződés alapján. Kérdésem, a haszonélvezeti jog kiterjed-e az általam örökölt tulajdonrészre is?

A haszonélvezeti jog terjedelme addig tart, amely ingatlan tulajdoni illetőségre alapítva van.

Édesapa tulajdoni része a halálakor haszonélvezettel nem volt terhelt, így az eltartási szerződéssel szerzett tulajdoni hányad haszonélvezeti jogtól mentes.

Hogyan szabadulhat meg a tulajdonos a haszonálvező által felhalmozott tartozások megfizetésének kötelezettsége alól?

Share Button

A lányom aki most 29. éves haszonélvező a 2 4nm-es szoba konyhás lakásban. Sajnos kötelezettsége ellenére semmilyen rezsiköltséget nem fizet, immáron 5. éve, amióta a férjével haza költöztek.

A felhalmozódott tartozást az 50.000.- forintos nyugdíjamból vonják, annak ellenére, hogy már 3. éve elköltöztem a lakásból mert férjhez mentem, és még ideiglenesen sem vagyok bejelentkezve oda.

Az elzárt gázórát egy évvel az elköltözésem után feltörte, és a szolgáltató ezt észre vette, ezért 540.000.- forint köd bért kellene fizetnem, mind amellett, hogy 500.000 forint közös költség tartozás, 206.000 forint gáz tartozás és víz tartozás is van az ingatlanban.

A gázóra feltörést elismerte, alá is írta a szerelők által készített munkalapon. Jelenleg is albérletben lakom, és további adósság halmozódik, mert többed magával lakik az ingatlanban, amit velem fizettetnek meg .

Hogy megszabadulhassak ettől az ingatlantól, és adósságtól?

Az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként bejegyzett személy köteles helytállni – elsősorban – az ingatlan tulajdonon felhalmozott közös költség, rezsi stb. tartozásokért.

Ha a tartozásokat a bejegyzett haszonélező halmozta fel – másodlagosan – a tulajdonos a haszonélvezőt akár per útján is kötelezheti az általa megfizetett tartozások megtérítésére.

Lakásingatlan tulajdonjoga – ha arra a tulajdonosnak  nincs szüksége – adásvétellel, ajándékozással,  cserével, eltartási szerződéssel, életjáradéki szerződéssel, stb. átruházható családon belül vagy ismerősi körben, vagy kívülálló harmadik személynek.

Megterhelhető-e egy ingatlan jelzálogjoggal egyoldalúan?

Share Button

Nővérem önkormányzati fenntartású idősek otthonában lakik 10 éve. Betegen született, csak járadékkal rendelkezik, ami nem éri el az otthonban fizetendő összeget. Eddig a jövedelme 80%-át fizette térítési díjként.

Az idén az otthonban azt mondták, hogy mivel van haszonélvezeti joga a tulajdonomat képező lakáson, ezért a különbözetet, cca. havi 45 ezer forintot, jelzálog formájában az én lakásomra fogják terhelni. Van-e joga az intézetnek az én lakásomra terhelni a nővérem tartozását, a haszonélvezetre hivatkozva?

Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan csak a tulajdonos és a jelzálogjog jogosult megállapodása révén terhelhető zálogjoggal. Ehhez képest a zálog szerződés szerződő felei a zálogjogosult ( pl. Idősek otthona) és a zálogkötelezett ( pl. ingatlan tulajdonosa). Egyoldalúan zálogjog az Ön ingatlanára nem terhelhető, csak közös megegyezéses megállapodással.

Hogyan biztosíthatom, hogy saját ingatlanomat fiam örökölje?

Share Button

Férjemmel 18 éve vagyunk házasok. Van egy közös gyermekünk.Férjemnek korábbi házasságból van még 2 fia.A kérdésem az, hogy a kizárólag az én nevemen lévő ingatlant, halálom esetén ki örökölné? Ha jól tudom az új PTK szerint a férjem és a fiam fele-fele arányban. Viszont ha később a férjem is meghalna, a 3 gyerekére szállna a tőlem örökölt rész.-

Hogyan oldhatnám meg, hogy az én tulajdonom csak a saját gyermekemre szálljon? A másik két fiúhoz nekem-anyagilag, jogilag-semmi közöm.

Haszonélvezeti joga létesítése mellett az ingatlana tulajdon jogát gyermekére ajándékozhatja. Annak érdekében, hogy a haszonélvezet gyakorlása háborítatlan legyen, annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztethet az ingatlan tulajdon lapjára. Mind az ajándékozás mind a haszonélvezeti jog alapítás illetékmentes.

Örökölhető-e a haszonélvezet? Kiskorú ingatlanára alapítható-e haszonélvezet?

Share Button

A kérdésem az lenne, hogy haszonélvezeti jogot – esetlegesen – végrendelettel örökölhetek-e, bejegyezésre kerülhet-e ? Anyukám lakása a kisfiam nevén van, de a mama a haszonélvező. Ki tudja mit hoz a jövő alapon azt szeretné, hogy a tulajdonjog továbbra is maradjon a gyerekem nevén, de halála esetén én legyek a haszonélvező ? Milyen megoldást javasolna esetleg az ilyen esetre ?

Végintézkedéssel az ingatlan tulajdonosa haszonélvezet alapítására jogosult az ingatlanon. Haszonélvezőnek ilyen jogi lehetősége nincs. A gyermeke tulajdonát képező ingatlanra a gyermek alapíthat az Ön javára haszonélvezetet, mely haszonélvezet édesanyával közösen illetheti meg Önt. Ha a gyermek kiskorú a haszonélvezet alapítását a nagykorúsága idejére javasolt tenni.

Örökli-e az ági vagyont a túlélő házastárs?

Share Button

2 éve nősültem másodszor.Nekem van egy lakásom. A feleségem hozzám költözött. Minden az én tulajdonom volt.Ő be van oda jelentkezve ideiglenesen, mert van egy családi háza fele részben, ahol ő állandó lakos.

Halálom esetén örökölne e utánam valamit is, vagy halálom esetén haszonélvezete lenne e a lakásomon?

Az új Ptk. szerint a házastárs is örökös. Ha leszármazók vannak 1 gyermek résznyit örököl, ha nincsenek a felmenőkkel együttes örökös. A külön vagyon – ha az ági vagyon – feljogosítja házastárs öröklése esetén az ági örököst ági vagyoni joga igényérvényesítésére.

Fontos tudni azonban, hogy az ági vagyonon is a túlélő házastárs haszonélvezeti joga keletkezik – mely megváltható. Ha leszármazó van és ági igény jogosult is, a házastárs örökrészére az ági vagyoni jogi igény érvényesíthető.

1 / 17 oldal12345...10...Utolsó »