Vissza az előző oldalra

Illetékmentesség

Szja köteles -e a 15 évvel ezelőtt vett lakás eladása, ha van jövedelem?

Share Button

A lányom 15 éve vett egy lakást 12 millióért, 15 év idő után eladta 20 millió ért. Milyen illetékre köteles? A nyereség 8 millió, de közben elmúlt 15 év.

Ingatlan eladásából származó jövedelem nem adóköteles, ha az ingatlan szerzése óta 5 év eltelt az eladásáig.

Fontos kiemelni, hogy minden ingatlanra vonatkozik a szabály, így nemcsak a lakóingatlanokra, hanem üdülőre, garázsra, telekre, stb.

Mi a telekvásárlás illetékmentességének feltétele?

Share Button

Magyarországi telek vásárlása esetén mennyi idő a beépítési kötelezettség? Mely telkekre érvényes? Mikortól lép érvénybe a kötelezettség? Településenként változik, vagy létezik egy általános szabály?

Belterületi építési telek vásárlása esetén a vételár 4 %-a vagyonszerzési illetéket kell fizetnie  vevőnek.

Nem kell illetéket fizetnie, ha vállalja, hogy a telket az adásvételi szerződés aláírása napjától számított 4 éven belül lakóházzal beépíti. A vállalást a szerződésben és az adóhivatalhoz kitöltendő nyomtatványban lehet megtennie.

Milyen illetékszabályok vonatkoznak az egyenes ági hozzátartozónak történő ajándékozásra?

Share Button

Édesapám 1/1 arányban örökölt ingatlant a szülei után, 2015-ben, amikor azok elhunytak. Ezt követően 2017-ben az ingatlant értékesítette, 21 Millió forintért, majd 2018-ban vett egy ingatlant 15,5 millió Forintért, 1/1 arányban a saját nevére. Mindezek során a vonatkozó adó- és illetékfizetési kötelezettségének eleget tett.

Amennyiben 2019-ben megvásárolom az utóbb vásárolt ingatlant, de kevesebb összegért, mint amennyiért ő megvásárolta (15,5 alatti áron), akkor édesapámnak keletkezik-e újfent adófizetési vagy más kötelezettsége?

Nekem illetékmentességet kell kérnem, mert egyenes ági rokontól vásárolok, de édesapámnak keletkezik-e és ha igen mekkora adófizetési kötelezettsége?

Ha a vételárat ő továbbadja a lányának, ott, abban az ügyletben az illetékmentességet figyelembe véve, de keletkezik-e és ha igen, mekkora adókötelezettsége a lányának ?

Ha eladó édesapa ugyanannyiért ad el a fiának, mint amennyiért vásárolt, eladónak nincs adófizetési kötelezettsége, vevőnek nincs illetékfizetése.

Ha a következő jogügyletben édesapa lánya  harmadik személytől vásárol ingatlant (nem közeli hozzátartozótól) 4 % vagyonszerzési illetéket fizet. Kivéve, ha a lánynak 3 éven belül volt lakóingatlan eladása, vagy 35 év alatti első lakás szerző.

 

Illetékmentes-e a szülő gyermek közötti ajándékozás, ha az ajándék tárgya iroda?

Share Button

Gyermekem tulajdoni hányadot örökölt édesapja után, mely ingatlan a tulajdoni lap szerint “iroda” megjelölésű. Ezt a tulajdoni hányadot szeretnénk az én (szülő) nevemre ajándékozás címén átíratni. Ebben az esetben is igényelhető az illetékmentesség? Ha igen az Itv-ben mely szakasz vonatkozik erre?

Az Itv. 17. § (1) Mentes az ajándékozási illeték alól:

p) az ajándékozó egyenes ági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is), illetve házastársa által megszerzett ajándék;

 

Eladott lakás árából vásárolt olcsóbb lakás után van-e illetékfizetési kötelezettség?

Share Button

10 éve vásárolt lakásomat 33 M Ft-ért eladom, magamnak 1 éven belül 21 M F-ért házat vásárolok, 25 éves lányomnak első lakásként 18,5 M Ft-ért 1,5 szobás panellakást, az én haszonélvezeti jogommal terhelten. (a hiányzó összegre banki kölcsönt veszünk fel).

Kérdéseim: 1. igaz-e, hogy én nem fizetek vagyonszerzési illetéket?

2. gyermekemnek kell-e illetéket fizetni a 18,5 Ft-ért vásárolt haszonélvezeti jogommal terhelt lakás után (53 éves vagyok)?

3. Ha később lemondanék a haszonélvezeti jogról, annak van-e költsége, és mennyi?

Ha Ön egy éven belül 33 M Ft-ért elad és 21 M Ft-ért vásárol lakóingatlant, a vásárolt ingatlan után nem kell 4% visszterhes vagyonszerzési illetéket fizetnie.

Ha a lánya úgy vásárol 18,5 M Ft-ért lakóingatlan, hogy egy éven belül ő nem adott el ilyet, akkor megfizeti a 4 % vagyonszerzési illetéket.

A haszonélvezet után és a vásárlás után fizetendő illeték együttes összege a vételár 4 % -a. Ha haszonélvezet ingyenes lemondással megszűnik, ez illetékmentes jogügylet közeli hozzátartozók között.

Milyen métékű ingatlanszerzési illeték terheli a közeli hozzátartozók közötti ajándékozást?

Share Button

Édesapám a tulajdoni lapon belterületi, “kivett udvar egyéb épület” néven szereplő, 1/1 tulajdonát képező ingatlanát elajándékozná részemre. Érdeklődnék,hogy ilyen ingatlan esetén mennyi az illeték mértéke?

Közeli hozzátartozók közötti ajándék után a megajándékozottnak nem kell ajándékozási illetéket fizetnie.

Illetékfizetési kötelezettség alá esik-e a szülőtől örökölt pénz?

Share Button

Édesanyám a házát eladta, az érte kapott tulajdoni hányada utáni pénze bankban van. Halála esetén kell e a pénz után illetéket fizetnem mint örökös?

Közeli hozzátartozók közötti öröklés mind az ingó mind az ingatlan vagyonra illetékmentes. A pénz ingó dolognak minősül.

Milyen módon juttathatom ingatlanomat illetékmentesen a feleségemnek?

Share Button

Feleségem nevére szeretném átíratni a tulajdonomban levő lakásomat. Korábbi házasságomból van két felnőtt gyermekem, de rólam csak a feleségem gondoskodik. Illetékmentesen átirathantom-e a lakást?

A házastárs illetékmentesen szerezhet lakóingatlant a törvényes házastársától ajándékozás vagy adásvétel jogcímen.

Anya után örökölt pénz után kell-e illetéket fizetni?

Share Button

Édesanyám a házát eladta, az érte kapott tulajdoni hányada utáni pénze bankban van. Halála esetén kell e a pénz után illetéket fizetnem mint örökös?

Közeli hozzátartozók közötti öröklés mind az ingó mind az ingatlan vagyonra illetékmentes. A pénz ingó dolognak minősül.

Kell-e vagyonszerzési illetéket fizetni egyenes ági hozzátartozótól történő vásárlás esetén?

Share Button

Terhel-e engem illetékfizetés abban az esetben ha egyenes ági rokonomtól ,(fiamtól) vásárolok egy családi házat és egy éven belül azt el is adom ugyan azért az összegért ?

Egyenes ági hozzátartozótól vásárolt ingatlan után vagyonszerzési illetéke nem kell fizetni. Ha a vásárolt összegért a vevő tovább értékesíti az ingatlant SZJA fizetési kötelezettsége nem keletkezik.

1 / 10 oldal12345...10...Utolsó »