egyenes ági rokon címkével jelölt bejegyzések

Milyen illetékszabályok vonatkoznak az egyenes ági hozzátartozónak történő ajándékozásra?

Share Button

Édesapám 1/1 arányban örökölt ingatlant a szülei után, 2015-ben, amikor azok elhunytak. Ezt követően 2017-ben az ingatlant értékesítette, 21 Millió forintért, majd 2018-ban vett egy ingatlant 15,5 millió Forintért, 1/1 arányban a saját nevére. Mindezek során a vonatkozó adó- és illetékfizetési kötelezettségének eleget tett.

Amennyiben 2019-ben megvásárolom az utóbb vásárolt ingatlant, de kevesebb összegért, mint amennyiért ő megvásárolta (15,5 alatti áron), akkor édesapámnak keletkezik-e újfent adófizetési vagy más kötelezettsége?

Nekem illetékmentességet kell kérnem, mert egyenes ági rokontól vásárolok, de édesapámnak keletkezik-e és ha igen mekkora adófizetési kötelezettsége?

Ha a vételárat ő továbbadja a lányának, ott, abban az ügyletben az illetékmentességet figyelembe véve, de keletkezik-e és ha igen, mekkora adókötelezettsége a lányának ?

Ha eladó édesapa ugyanannyiért ad el a fiának, mint amennyiért vásárolt, eladónak nincs adófizetési kötelezettsége, vevőnek nincs illetékfizetése.

Ha a következő jogügyletben édesapa lánya  harmadik személytől vásárol ingatlant (nem közeli hozzátartozótól) 4 % vagyonszerzési illetéket fizet. Kivéve, ha a lánynak 3 éven belül volt lakóingatlan eladása, vagy 35 év alatti első lakás szerző.

 

Illetékmentes-e a szülő gyermek közötti ajándékozás, ha az ajándék tárgya iroda?

Share Button

Gyermekem tulajdoni hányadot örökölt édesapja után, mely ingatlan a tulajdoni lap szerint “iroda” megjelölésű. Ezt a tulajdoni hányadot szeretnénk az én (szülő) nevemre ajándékozás címén átíratni. Ebben az esetben is igényelhető az illetékmentesség? Ha igen az Itv-ben mely szakasz vonatkozik erre?

Az Itv. 17. § (1) Mentes az ajándékozási illeték alól:

p) az ajándékozó egyenes ági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is), illetve házastársa által megszerzett ajándék;

 

Illetékfizetési kötelezettség alá esik-e a szülőtől örökölt pénz?

Share Button

Édesanyám a házát eladta, az érte kapott tulajdoni hányada utáni pénze bankban van. Halála esetén kell e a pénz után illetéket fizetnem mint örökös?

Közeli hozzátartozók közötti öröklés mind az ingó mind az ingatlan vagyonra illetékmentes. A pénz ingó dolognak minősül.

Közös vagyonnak minősül-e a házastárs szüleitől a házastárs nevére ajándékozott ingatlan?

Share Button

13 éve vagyunk házasok a férjemmel. Kezdetektől fogva a férjem szülei házában éltünk. A szükséges karbantartási, felújítási költségeket a férjem és én fedeztük.

Idén a férjem szülei kötöttek egy ajándékozási szerződés t velünk, mert mindig azt hangsúlyozták szóban is, hogy “ez a ház úgyis a tiétek”. Az ajándékozási szerződésben csak a férjem szerepel, mert arra hivatkoznak a férjem és a szülei is, hogy mivel házastársak vagyunk, így szabályos, így is közös tulajdonnak minősül. Ez valóban így van? Nem szükséges külön a házastárs nevét is feltüntetni? Vagy esetleg bejegyeztetni a földhivatalnál?

Teljes mértékben megbízom bennük, de azért ott van bennem a félelem, hogy ha esetleg a férjem valamilyen oknál fogva el akar tőlem válni, nekem vannak-e egyáltalán követelési jogaim… (egyébként van két közös kiskorú gyermekünk is).

Szülő és gyermek közötti lakás ajándék után nem kell 9 % ajándékozási illetéket fizetni. Ha az Ön nevére is ajándékoznak a férje szülei azután Önnek fizetnie kell 9 % ajándékozási illetéket.

Jó megoldás lehet, ha az Ön férje, Önnek továbbajándékozza az ingatlan felét, mert ez az ügylet is illetékmentes.

Szülőtől gyermeknek ajándékozott vagyon ági vagyonnak minősül, mely egyidejűleg különvagyonnak is tekintendő.

Anya után örökölt pénz után kell-e illetéket fizetni?

Share Button

Édesanyám a házát eladta, az érte kapott tulajdoni hányada utáni pénze bankban van. Halála esetén kell e a pénz után illetéket fizetnem mint örökös?

Közeli hozzátartozók közötti öröklés mind az ingó mind az ingatlan vagyonra illetékmentes. A pénz ingó dolognak minősül.

Kell-e vagyonszerzési illetéket fizetni egyenes ági hozzátartozótól történő vásárlás esetén?

Share Button

Terhel-e engem illetékfizetés abban az esetben ha egyenes ági rokonomtól ,(fiamtól) vásárolok egy családi házat és egy éven belül azt el is adom ugyan azért az összegért ?

Egyenes ági hozzátartozótól vásárolt ingatlan után vagyonszerzési illetéke nem kell fizetni. Ha a vásárolt összegért a vevő tovább értékesíti az ingatlant SZJA fizetési kötelezettsége nem keletkezik.

Illetékmentes-e az egyenes ági rokonok közötti ajándékozás?

Share Button

Jól tudom e, hogy lakóingatlan egyenes ági ajándékozása esetén a megajándékozottnak nincs sem illeték, sem SZJA fizetési kötelezettsége? Ha mégis, az milyen mértékű?

Egyenes ági rokonok közötti ingatlan ajándékozás esetén a megajándékozottnak nem kell ajándékozási illetéket fizetnie. Mivel az ajándékozás ingyenes jogügylet, az ajándékozónak abból bevétele, jövedelme nem származik, ezért az ajándékozó személyi jövedelem adót nem fizet az ajándékozás után.

Adóköteles-e a szülő gyermek közötti pénz ajándék?

Share Button

Én egy Amerikában élő magyar állampolgár vagyok.  Édesanyám örökölt itt egy jelentős összeget, ami után ő már itt adózott.  ennek az összegnek egy jelentős részét nekem ajándékozta.

A kérdésem az, hogy az ajándékba kapott pénz után kell-e adóznom a  magyar Államnak, ha igen mennyit? további kérdésem: Ha esetleg édesanyám  hozná haza a pénzt, az én részemet is is (sajátjaként), neki kellene adóznia a  Magyar Államnak: Ő egyébként amerikai papírokkal rendelkezik, nem állampolgár még, hanem zöldkártyás, ha ez számít valamit.

Egyenes ágon mind a pénzajándék, mind az ingatlan ajándékozási illetékmentes és az ajándékozónak – mert az ajándékozás ellenérték nélkül történik – személyi jövedelem adót sem kell fizetnie. Természetesen a megajándékozott sem fizet személyi jövedelem adót Magyarországon.

Van-e illetékvonzata az egyenes ági ajándékozásnak?

Share Button

Édesanyám tulajdonában van egy öröklakás, amit át szeretne ruházni rám és magát haszonélvezővé tenni. Kell-e ezért bárminemű illetéket fizetnem vagy van-e esetleg adójogi vonzata?

Közeli hozzátartozók közötti adásvétel, ajándékozás  és ezzel egyidejű haszonélvezet alapítás nem illetékköteles. Adásvétel esetén édesanya akkor nem fizet SZJA-t, ha 5 éve tulajdonos, vagy alacsonyabb összegért adja el az ingatlant, mint amilyen értéken szerezte.

Milyen feltétellel szüntethető meg a szülői haszonélvezet ?

Share Button

A lányomnak 12 évvel ezelőtt vásároltunk mint szülők a nevére ingatlant. Akkor még nem töltötte be a 18.évét ezért a szülői haszonélvezeti jog rákerült az ingatlanra.

Most mivel már felnőttek, terveik lennének a lakással, és én nem szeretném tovább a haszonélvezeti jogot fenntartani, így töröltetni szeretném. Meg tehetem e?

Kell-e ehhez szerződés, vagy elegendő egy nyilatkozat? És esetleg ennek van-e valamelyikünk részéről illeték vonzata?

Ingatlanon fennálló haszonélvezeti jogot a haszonélvező ügyvéd előtt tett egyoldalú nyilatkozattal szüntetheti meg. Ez ajándékozásnak minősül a tulajdonos felé, aki ha közeli hozzátartozó nem fizet ajándékozási illetéket.

1 / 8 oldal12345...Utolsó »