termőföld adásvétel címkével jelölt bejegyzések

Ki kell-e függeszteni a tanya megnevezésű ingatlant?

Share Button

Vásároltam külterületi ingatlant, 860 m2 területen 57 m2 régi vályogépülettel,víz, villany, gáz közművekkel, 0, azaz nulla az aranykorona értéke és művelés alól teljesen ki van vonva – önmagában azzal, hogy a “tanya” szó szerepel az ingatlan megnevezésében, a Földhivatal szerint ki kell függeszteni, mert termőföldnek minősül.

Ez azzal járhat, hogy más vevők előnyt élvezhetnek. Az épület mindig is lakóházként szerepelt, utca, házszámmal. Azonban nincs építési, használatbavételi engedély, a tulajdonos elhalt, az örökösök nem találtak ilyen iratokat. Milyen lehetőség van arra, hogy ne kelljen kifüggeszteni, hogy a Földhivatal bejegyezze a tulajdonjogot?

A tanya művelési ágú ingatlan a Földforgalmi Törvény hatálya alá tartozik, függetlenül attól, hogy van vagy nincs rajta aranykorona. Ezért annak vételéhez elengedhetetlen a kifüggesztési/jóváhagyási eljárás.

 

Egy cég, amely nem mezőgazdasággal foglalkozik, vehet-e termőföldet?

Share Button

Egy cég, amely nem mezőgazdasággal foglalkozik, vehet -e termőföldet? Ha igen, akkor lehet a tulajdonában több, mint 1 ha?

Termőföldet csak földműves vásárolhat 300 ha-ig, és magánszemély 1 ha-ig.

Eladható-e művelési kötelezettség alatt álló ingatlan?

Share Button

2019. Április óta van a birtokomban egy kb. 6000 nm-es 6hrsz.-en lévő művelési kötelezettség alatt álló külterületi zártkerti ingatlan.(Nem tudom számít-e, de nem vagyok földműves és nem mezőgazdasági termőföldről van szó, hanem rét, kert, gyümölcsös, kaszáló ágazatú ingatlan).

A kérdésem, hogy: 1. Eladhatom-e 5 éven belül vagy művelés kötelezettség miatt nem?

2. Bérbe adni úgy tudom nem lehet,vagy mégis?

3. Amennyiben művelés alól kivonom,akkor azonnal eladhatóvá válik?

A művelési kötelezettség alatti ingatlan eladás nem sérti a kötelezettség teljesítését, más szóval a kötelezettség ideje alatt az ingatlan minden szankció nélkül eladható.

Hogyan értendő a termőföld szerzésre vonatkozó mennyiségi korlátozás?

Share Button

Ha nincs megfelelő végzettségem, nem vehetek egybefüggő 1 hektárnál nagyobb területet. Mi számít egybefüggőnek? Ha fizikailag egy terület, külön helyrajzi számokon szereplő területek összesen meghaladják a hektárt, az minek minősül? Illetve ha másfél hektárt szintén végzettség nélküli hozzátartozómmal közösen vennénk, akkor az fejenként 0.75 hektárnak számít? Ilyen esetben mentesülök a korlátozás alól?

A 10.000 m2-es földszerzési korlátozás olyan korlátot jelent, hogy a föld szerzője a már meglévő földterülettel vagy használatában levő területtel együtt nem szerezhet többet mint 10.000 m2, függetlenül attól, hogy az újonnan szerzendő föld egy vagy több helyrajzi számon van e.

5 éven belül eladott termőföld után milyen adót kell fizetni?

Share Button

Szüleimtől 2019-ben örökölt földterület eladásakor milyen illetékeket kell megfizetnem?

Számít-e, ha a megszerzéstől számított 5 éven belül adom el és a felbecsült értéken felül sikerül értékesítenem?

A föld eladásánál mint bármilyen más ingatlan eladásánál az eladó személyi jövedelemadót fizet feltéve ha többért adja el az ingatlant mint amennyiért szerezte, továbbá ha a szerzés és az eladás között nem telt el 5 év.

 

Értékesíthető-e 5 éven belül a 2019-ben vásárolt földterület?

Share Button

2019. december 1-én került tulajdonunkba egy 8 ha nagyságú földterület, melyet válás miatt szeretnénk eladni.

A szerződés szerint 5 évig földhasznosítási kötelezettségünk van. Illetéket fizettünk. Ez azt is jelenti, hogy a termőföldet 5 évig nem értékesíthetjük?

A megszerzett föld 5 éven belüli eladása megengedett, nem jelenti a földhasznosítási kötelezettség megszegését.

Magánszemély vásárolhat-e 6 hektár legelőt?

Share Button

A párommal saját gazdaságba szeretnénk belefogni, a tanya is meg lenne ami egy 6 ha tanya/ szántó/ legelő.

Kérdésem hogy én mint jelenleg magánszemély megvehetem-e vagy kell hozzá a bejegyzett földműves minősítés?

A tanya olyan földnek minősül, amely tulajdoni jogának átruházására a földforgalmi törvény szabályai az irányadók, így a 6 ha földet csak regisztrált földműves vásárolhatja meg.

Külföldi állampolgár hogyan válhat Magarországon gazdává?

Share Button

EU állampolgár vagyok, magyar állampolgárságom nincs, csak 12 éve élek Magyarországon.

Szeretnék 2-2,5 hektáros tanyát venni gazdálkodás céljából, úgy tudom ehhez elég lenne (a magyar állampolgároknak) elvégezni egy aranykalászos gazda tanfolyamot fél-egy év alatt, viszont sehol nem találtam arra vonatkozó előírást, hogy EU állampolgár esetében mi az eljárás. Előre köszönöm válaszát erre vonatkozóan.

Egy EU állampolgár maximum 1 ha termőföldet vásárolhat. 3 EU állampolgár megvásárolhat 2,5 ha termőföldet.

Egy EU állampolgár, ha regisztrált földműves megvásárolhat 2,5 ha termőföldet. A regisztráció történhet külföldi mezőgazdasági végzettséget igazoló bizonyítvány alapján, vagy az Ön által említett képzés befejezését követően, melyet külföldi állampolgár is elvégezhet.

Állatorvos vehet -e 1 Ha-nál nagyobb földterületet?

Share Button

Azt szeretném kérdezni, hogy állatorvosként vehetek-e 1 hektárnál nagyobb földet?

Mint magánszemély 10.000  m2-nél több földet nem vásárolhat és ebbe is bele kell számítani a már meglevő földet.

A korlátot akkor lépheti át, ha földművesként regisztrálja magát. Az alábbi linket javaslom tanulmányozni: https://www.nak.hu/kiadvanyok/kiadvanyok/126-foldforgalmi-szabalyozas-gazdalkodoi-kezikonyv/file

 

Unokaöccs részére lehet-e termőföldet ajándékozni?

Share Button

Férjem örökölt 2/4 földet az édesapja után. Területe: 4776 m2 (ez a teljes terület) művelési ága: Szántó, minőségi osztálya: 4 Arany korona értéke: 9.12

A közjegyzői határozat szerint 360000 Ft az értéke. A területet az unokaöccse használja sok éve (meg is vette, csak nem jelentette be a hivatalnak, így elévült).

Férjem oda szeretné ajándékozni neki (hisz már úgy is az övé). Megteheti-e?

Az unokaöcs nem rendelkezik semmilyen képesítéssel.Ki kell-e valahol függeszteni?

Földet ajándékozni egyenes ági közeli hozzátartozónak lehet, mely körbe a testvér is beletartozik. Az unokatestvér csak adásvétellel szerezheti meg a föld tulajdonjogát. Magánszemélyként 10.000 m2 földet szerezhet, melybe a meglévő is beszámít.

Az adásvételt 60 napra ki kell függeszteni, elővásárlás miatt és 8 hónap az engedélyezési eljárás.

1 / 8 oldal12345...Utolsó »