Szántóföldet szeretnék elajándékozni egy kollégámnak…művelni sajnos nem tudom. Lehetséges-e?
Csak közeli hozzátartozónak lehet szántó földet ajándékba adni. A kolléga nem az, ezért ha 1 ha alatti a föld akkor megveheti. Ha zártkertről van szó – előbb ki kell vonni művelés alól – akkor kollégának ajándékozható.
Ajándékozhatok-e 1 ha alatti földet, tanyát nem hozzátartozónak?
A Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó ingatlant csak közeli hozzátartozónk lehet ajándékozni. E körben a testvér az utolsó személy.
Egy zártkertről van szó. Apukám,és anyukám nevén volt. Eladták. Vettek egy másikat! Ott én lettem a tulajdonos anyukám a haszonélvező, majd ajándékba adtam a lányomnak, anyukám lemondott a haszonélvezetről, nekem lett haszonélvezet bejegyezve.
A lányom 19 éves, hittünk benne, hogy segíteni fog a gondoskodásban, és mindenben, ehelyett elköltözött egy fiúval, megszakított minden kapcsolatot, a pontos címét nem is tudjuk, nem keres minket. Nem számítunk rá már, de szeretném az ajándékot visszakövetelni, mert engem, és a szüleimet is lelkileg megvisel…Van-e esélyen Ön szerint?
Az új földforgalmi törvény szerint a közeli hozzátartozók között létrejött holtig tartó haszonélvezeti jog fennmaradhat csak a nem közeli hozzátartozók között kerül törlésre. A haszonélvezet alapján Ön az ingatlan kizárólagos használója. Gyermeke csak az Ön halálát követőn lesz jogosult az ingatlant birtokba venni. Az Önök esetében tehát ez a jogi állapot olyan mint egy végrendelkezés amely egybecseng a törvényes örökléssel. Ha az ajándékozási szerződés nem tartalmaz olyan rendelkezést hogy „meghiúsulási feltétel” az ajándékot alappal nem követelheti vissza.
Zártkerti ingatlanom 2/4 részét, amit örököltem, eltudom-e ajándékozni adó és illetékmentesen a férjemnek? Az új földtörvény szerint, ha neki ajándékozom el ki kell-e függeszteni elővásárlás céljára az ingatlant?
A házastárs közeli hozzátartozó. Az új földforgalmi törvény szerint a közeli hozzátartozók egymás közötti ajándékozása mentesül a jóváhagyási eljárás alól, ezért önök kifüggesztés és egyéb elővásárlási joggyakorlási eljárás nélkül köthetnek ajándékozási szerződést, amellyel az Ön férje a zártkerti ingatlan tulajdonosa lehet.
Ennek egy mértékbeli korlátja van, a férj a tulajdonában és használatában levő földek összeszámításával nem szerezhet többet mint egy hektár, vagy ha földműves, háromszáz hektárt.
